Appartamento All'asta In Via J S Bach N 19 - 93012 Gela (CL) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento ampio 7,5 vani all'asta a gela

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi generosi da valorizzare con un intervento mirato. Inserito al primo piano con accesso da Via J. S. Bach, il lotto viene proposto tramite asta giudiziaria a Gela.

L'immobile è un appartamento (quota 1/3) composto da tre camere, salone, ripostiglio, cucina abitabile, corridoio, bagno e doppio servizio; censito come 7,5 vani con rendita catastale di € 383,47. La planimetria prevede ambienti ampi e ben distribuibili, ideali per una famiglia o per trasformazione ad uso locativo.

Lo stato di fatto: l'unità è occupata e presenta criticità urbanistiche segnalate in perizia. Esiste un permesso in sanatoria n.1036 del 02.02.2012 rilasciato allo stato rustico, ma l'immobile è stato successivamente rifinito senza il relativo titolo edilizio; inoltre è presente una difformità (finestra al posto di una porta-finestra nella camera adiacente al bagno). Questi aspetti sono evidenziati in perizia e incidono sulle modalità di regolarizzazione che saranno a carico dell'acquirente.

Punti di forza: ampia distribuzione interna che consente progetti di ristrutturazione personalizzati; posizione al primo piano con accesso da strada principale e potenziale redditività in caso di locazione. Prezzo base di vendita: € 34.200,00 con offerta minima a partire da € 25.650,00 (cauzione minima 10% e rilancio minimo € 1.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/3)
• Superficie: 7,5 vani (rendita catastale € 383,47)
• Piano: primo piano
• Località: Gela, Via J. S. Bach n.19
• Stato: occupato; rifinito senza titolo edilizio; presenza di difformità urbanistica
• Pertinenze: nessuna indicata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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