Terreno All'asta In Contrada Bulala - 93012 Gela (CL) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno agricolo fronte mare con serre all'asta a Gela

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione unica per chi cerca un terreno agricolo prospiciente il mare: ampio, con pozzo e strutture per serre, situato in contrada Bulala a Gela. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria, ideale per investitori del settore agricolo o per chi cerca una proprietà costiera da valorizzare.

Terreno agricolo di circa 7.524 m², in parte attrezzato con serre e dotato di pozzo annesso. La particella è attualmente occupata e presenta caratteristiche che richiedono attenzione: una porzione del fondo ricade su demanio statale nell’angolo sud‑ovest e alcune serre risultano abusive su area pubblica e dovranno essere ripristinate. I terreni ricadono in Z.T.O. E1 (verde agricolo) e sono soggetti a vincoli ambientali SIC‑ZPS (art. 30 NTA), condizioni che rendono necessaria una verifica normativa prima dell’acquisto.

Punti di forza: posizione fronte mare che garantisce valore paesaggistico e potenzialità per colture costiere o attività legate alla serra; presenza di pozzo che supporta le esigenze irrigue; estensione significativa del lotto che offre versatilità d’uso. Criticità da considerare: conformità catastale non piena e vincoli demaniali/ambientali che richiedono interventi di ripristino o sanatoria ove possibile.

Contesto: contrada Bulala, area costiera del comune di Gela, contesto prevalentemente agricolo con vicinanza al mare. La collocazione è ideale per attività agricole specializzate o per investimenti che valorizzino la posizione costiera, pur nel rispetto delle normative ambientali e demaniali vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con serre
• Superficie: circa 7.524 m² (Foglio 249, particella 129)
• Piano: terreno (area agricola)
• Località: Gela, contrada Bulala (prospiciente il mare)
• Stato: occupato; non conforme catastalmente in un angolo (parte su demanio); presenza di serre abusive da ripristinare
• Pertinenze: pozzo, strutture per serre
• Classe energetica: non applicabile

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