Terreno All'asta In Contrada Mignechi - 93012 Gela (CL) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con serre all'asta a gela

Un'occasione per investire nel verde: terreno agricolo con serre proposto all'asta giudiziaria, ideale per chi cerca uno spazio produttivo a costi contenuti. L'annuncio riguarda la quota pari a 1/3 del campo, offerto in vendita tramite asta.

Terreno di ca. 3.040 mq accatastato come serra (cat. U), attualmente adibito a serre e occupato. La particella è conforme catastalmente (Foglio 250, particella 762) e risulta servita da un pozzo presente nella particella confinante (part. 481) — per il pozzo non sono reperibili ulteriori dati. La destinazione d'uso urbanistica è Z.T.O. E1 (verde agricolo) con vincoli ambientali SIC-ZPS ai sensi delle NTA (art. 30), elemento da considerare nei progetti di utilizzo.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante già utilizzata per serre, classificazione catastale coerente, prezzo base molto competitivo (prezzo base indicato in perizia € 2.432, offerta minima € 1.824). Opportunità per orticoltura, produzione agricola o uso come investimento a reddito in contesto rurale. Nota importante: il bene è occupato e la presenza del pozzo è documentata nella particella confinante; verifiche tecniche e autorizzative sono a carico dell'aggiudicatario.

Il contesto è tipicamente rurale, in contrada Mignechi (Comune di Gela), con viabilità agricola e prossimità ad aree vocate all'agricoltura. Presenza di vincoli naturalistici che tutelano l'area; servizi principali e centri urbani raggiungibili dal comune di Gela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo adibito a serre (quota 1/3)
• Superficie: circa 3.040 mq (catastali)
• Piano: terreno (particella)
• Località: Gela, contrada Mignechi (Foglio 250, particella 762)
• Stato: occupato
• Pertinenze: servito da pozzo presente nella particella confinante (part. 481); annessi serre
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base perizia: € 2.432,00 — offerta minima: € 1.824,00

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