Appartamento All'asta In Via J S Bach N 19 - 93012 Gela (CL) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento spazioso 6,5 vani all'asta a gela

All'asta: occasione per chi cerca un appartamento da ristrutturare con ampi spazi e personalizzazione. Questo immobile all'asta offre la possibilità di creare una casa su misura in una zona servita di Gela, con un prezzo base competitivo rispetto al mercato.

Appartamento in proprietà per la quota pari a 1/3, posto al piano secondo con ingresso su via J. S. Bach n.19. La distribuzione interna comprende tre camere, salone, ripostiglio, ulteriore stanza, cucina abitabile, corridoio, bagno e doppio servizio (tot. 6,5 vani, rendita catastale € 332,34). L’immobile è occupato e si presenta con permesso di costruire in sanatoria rilasciato il 02/02/2012 allo stato rustico: è quindi da completare nelle divisioni interne e nelle rifiniture, con Segnalazione Certificata di Agibilità presente ma mancante del titolo edilizio per i lavori di completamento.

Punti di forza: pianta ampia e modulabile, ottimo potenziale di valorizzazione con interventi mirati, posizione comoda rispetto ai servizi urbani. Criticità da considerare: difformità catastali segnalate (rientranza del corridoio e una finestra al posto di una porta-finestra) e necessità di completamento/divisione interna da regolarizzare a cura dell’acquirente secondo quanto indicato in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona con buona presenza di servizi di quartiere (negozi, scuole e collegamenti urbani), comodo per chi cerca una soluzione residenziale vicina al centro di Gela. Ideale per investitori o privati che vogliono recuperare valore attraverso lavori di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota proprietà 1/3)
• Superficie: classificato 6,5 vani (rendita catastale € 332,34)
• Piano: secondo (ingresso da via J. S. Bach n.19)
• Località: Gela (CL)
• Stato: allo stato rustico con SCA presente; da completare/dividere internamente; immobile occupato
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata in perizia
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base: € 34.200,00 – offerta minima: € 25.650,00
• Cauzione: almeno 10% del prezzo offerto – rilancio minimo di gara: € 1.000,00
• Regime fiscale: vendita soggetta ad imposta di registro

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