Casa Singola All'asta In Contrada Catarosone - 93012 Gela (CL) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 casa colonica rustica con annessi all'asta a gela

Questa casa colonica dal fascino autentico viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione rurale da recuperare a pochi passi dal territorio di Gela. Ideale per chi desidera un immobile con spazi caratteristici e potenziale di ristrutturazione.

Si tratta di una porzione (quota 1/3) di casa colonica costruita nel 1956 dall'istituto ERAS, con ingresso a piano terra e distribuzione tipica rurale. Internamente offre un ampio salone con cucina abitabile dotata di forno a legna, due camere da letto e locali di servizio; esternamente sono presenti stalla, porcile e gallinaio, che rendono l’immobile adatto anche a chi cerca una soluzione con caratteristiche agricole tradizionali. Catastalmente è censita al Foglio 228, particella 1619, cat. A/4, 5,5 vani, rendita Euro 242,86.

Punti di forza: atmosfera rustica, presenza di locali annessi tipici (stalla, porcile, gallinaio) e cucina con forno a legna che ne valorizzano l’identità. Criticità: l’immobile presenta difformità rispetto agli atti catastali per ampliamento di ripostigli e bagno sul lato nord-ovest e ampliamenti del porcile/gallinaio realizzati successivamente al 22/07/2013 non risultano conformi ai progetti originari ERAS; consigliata verifica e eventuale sanatoria a carico dell’aggiudicatario.

La proprietà è attualmente occupata; la posizione è tipica di contesto rurale nella zona di Gela, con collegamenti al centro città e ai servizi principali raggiungibili in auto. È un'occasione per chi vuole trasformare una casa di campagna storica in un progetto abitativo o ricettivo, mantenendo elementi tipici e sapore mediterraneo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica (quota 1/3 dell'intero)
• Superficie: 5,5 vani (catastali), rendita € 242,86
• Piano: piano terra
• Località: Gela (prov. Caltanissetta)
• Stato: occupato; non conforme catastalmente per ampliamenti (ripostigli, bagno, porcile/gallinaio)
• Pertinenze: stalla, porcile, gallinaio, forno a legna nella cucina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa casa colonica e le possibilità di intervento, chiedi tutte le informazioni utili per partecipare all'acquisto all'asta.