Terreno All'asta In Contrada Mignechi - 93012 Gela (CL) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre e fabbricato diruto all'asta a Gela

Un'occasione per investitori e operatori agricoli: quota 1/3 di un terreno agricolo con serre e fabbricato diruto messo in vendita all'asta. Ideale per chi cerca una proprietà rurale da recuperare o riutilizzare, con pozzo e accesso in contrada Mignechi, Gela.

Il lotto comprende tre particelle catastali per complessivi 10.010 mq (Foglio 250, partic. 745 — fabbricato rurale 540 mq; partic. 484 — agrumeto 3.510 mq; partic. 485 — agrumeto 5.960 mq). In vendita è la quota di proprietà pari a 1/3 dell'intero (quota venduta ≈ 3.336 mq). Sul sito è presente un fabbricato diruto senza documentazione disponibile (presumibilmente abusivo) e un pozzo di servizio. Il bene risulta occupato.

Da sapere: le particelle risultano non conformi per qualità (due risultano come agrumeto invece che serre) e il fabbricato è ancora censito al catasto terreni. L’area ricade in Z.T.O. E1 (verde agricolo) e presenta vincoli ambientali SIC-ZPS (art. 30 NTA), che limitano gli usi e richiedono verifiche progettuali e autorizzative per eventuali interventi. Trasparenza e consapevolezza sono fondamentali: l’immobile all'asta è proposto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: estensione ampia con potenziale per attività agricola o produttiva leggera legata alle serre; presenza di pozzo; posizione in area agricola consolidata di contrada Mignechi. Criticità: non conformità catastali, fabbricato diruto senza titoli e vincoli ambientali che richiederanno ulteriori verifiche e spese per la regolarizzazione o il ripristino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con serre e fabbricato diruto (vendita quota 1/3)
• Superficie: complessivi 10.010 mq (quota venduta ≈ 3.336 mq)
• Piano: terreno/terra
• Località: Gela, contrada Mignechi
• Stato: occupato; fabbricato diruto non documentato (presumibilmente abusivo); non conforme catastalmente
• Pertinenze: pozzo, serre (uso attuale), fabbricato diruto
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: € 7.576,00 — offerta minima: € 5.682,00 (75% del prezzo base)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e sulle modalità per presentare un'offerta all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.