Appartamento All'asta In Via Gregorio Mendel N 26 - Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con 168 mq all'asta a Gela

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una quota di proprietà di un'unità abitativa spaziosa nel cuore di Gela. Ideale per chi cerca spazio e un intervento di personalizzazione, l'appartamento all'asta si presenta come una soluzione con potenziale di valorizzazione.

Si tratta di una quota indivisa pari a 1/12 della piena proprietà di un'unità abitativa posta al piano primo di un fabbricato in Via Gregorio Mendel n.26. L'unità sviluppa circa 168 mq catastali, corrispondenti a 7,5 vani (cat. A/3, classe 2, rendita €383,47). Lo stato di fatto rilevato è buone condizioni statiche con discreto stato di manutenzione e abitabilità.

La distribuzione interna è ampia e regolare, adatta a una riorganizzazione interna per ricavare più ambienti funzionali o creare un appartamento generoso a uso familiare. Non sono indicate pertinenze o spazi esterni nell'atto di stima; l'immobile risulta attualmente occupato da un altro comproprietario, elemento da considerare nella gestione dell'acquisizione.

Punti di forza: metratura generosa, buona staticità e abitabilità, ubicazione centrale a Gela. Criticità e informazioni importanti: l'immobile è stato realizzato originariamente senza licenza, ma è stata poi concessa concessione in sanatoria (n.10124 del 20/08/2001). Dalla documentazione emerge inoltre l'assenza di continuità nelle trascrizioni nel ventennio: prima del trasferimento il debitore provvederà a ripristinare la continuità trascrivendo la sua accettazione dell’eredità, causa di tale mancanza. L'immobile è venduto nella modalità propria delle vendite giudiziarie, quindi "visto e piaciuto".

Il contesto è quello della città di Gela (CL), con servizi urbani e collegamenti tipici della zona. La posizione in via Gregorio Mendel permette rapido accesso ai negozi di quartiere e ai servizi pubblici; per maggiori dettagli e per visite è possibile richiedere appuntamento tramite i canali del venditore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa 1/12 di unità abitativa (appartamento)
• Superficie: circa 168 mq
• Piano: primo
• Località: Gela (CL), Via Gregorio Mendel n.26
• Stato: buone condizioni statiche, discreto stato di manutenzione e abitabilità
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 142, particella 1026 sub.4, categoria A/3, classe 2, consistenza 7,5 vani, rendita €383,47
• Disponibilità: occupato da altro comproprietario
• Note urbanistiche: concessione in sanatoria n.10124 del 20/08/2001; assenza di continuità delle trascrizioni nel ventennio (da regolarizzare prima del trasferimento)

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