Terreno All'asta In Contrada Mangiova - 93012 Gela (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Quota 1/2 di fabbricato con garage all'asta a Gela

Opportunità interessante per investitori e chi cerca una soluzione plurifamiliare: quota indivisa pari a 1/2 di un fabbricato residenziale in vendita all'asta a Gela. Immobile dall'alto potenziale, ideale per ristrutturazione e valorizzazione.

Si tratta di una quota indivisa (1/2) dell'intero fabbricato sito in via Giulio Cesare n. 27 (tra via Appia nn. 34 e 36), su tre elevazioni fuori terra. Composizione dell'immobile (intero fabbricato): quattro appartamenti (due al primo piano e due al secondo), un garage al piano terra e il lastrico solare. Superficie commerciale complessiva dell'intero edificio ca. 884,30 mq (quota 1/2: ca. 442,15 mq). Valore stimato della quota oggetto di perizia: € 354.500 (quota 1/2).

Lo stato conservativo richiede interventi: le unità presentano necessità di rifiniture e opere di manutenzione; è presente inoltre una copertura da rimuovere/adeguare e pratiche di sanatoria da definire per le istanze presenti. Il lotto consente comunque varie opportunità di valorizzazione: ricomposizione e vendita delle singole unità, utilizzo come investimento locativo o ristrutturazione per vendita al dettaglio. Non è presente ascensore; accesso agli appartamenti tramite vano scale comune.

Contesto: ubicato in contesto urbano consolidato di Gela, in prossimità di via Appia e delle vie di collegamento principali del quartiere; zona servita da attività di quartiere e facilmente raggiungibile dai servizi cittadini. Posizione ideale per chi cerca un intervento con margine di ristrutturazione in una città di provincia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa 1/2 di fabbricato residenziale
• Superficie: ca. 442,15 mq (quota 1/2 della superficie commerciale complessiva di 884,30 mq)
• Piano: più livelli (garage a piano terra; appartamenti 1° e 2°; lastrico solare)
• Località: via Giulio Cesare n. 27 (tra via Appia nn. 34 e 36), Gela (CL)
• Stato: da ristrutturare / pratiche di sanatoria da definire
• Pertinenze: garage (mq 136,04 intero), lastrico solare (mq 82,24 intero), quattro appartamenti (superfici commerciali 163,85 / 169,16 / 163,85 / 169,16 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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