Appartamento All'asta In Via Piazza Mattei P2 , 27 - 93012 Gela (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 2° piano con ascensore all'asta a gela

All'asta proponiamo un appartamento luminoso al secondo piano di un elegante fabbricato nel centro storico di Gela. Occasione interessante per investitori e privati alla ricerca di un immobile abitativo ben rifinito, con balconi e accesso con ascensore, da acquistare tramite asta giudiziaria a Gela.

L'unità ha una superficie commerciale di circa 114,14 mq (calcolo SEL) ed è composta da soggiorno con angolo cottura, wc/lavanderia, bagno, una camera e vano adibito a cabina armadio; completano la proprietà balconi e la quota di parti comuni (scala/ascensore). Interni in buono stato: pavimenti in ceramica, pareti in idropittura, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane, serramenti interni in legno e vetro. Classe energetica C (APE prot. 368082 del 02/09/2016).

Punti di forza: piano comodo con ascensore, ambiente unico giorno ben sfruttabile, balconi e buona esposizione che assicurano luminosità. È presente un contratto di locazione registrato il 29/01/2016 (uso abitativo) con canone annuo di €1.500 netti — informazione utile per chi valuta reddito da locazione. Per la messa a norma catastale e per la sanatoria amministrativa (difformità interne e planimetria non conforme) il CTU stima oneri tecnici e pratiche intorno a €10.000: costi già considerati nel valore di perizia.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in centro storico, tra Piazza Enrico Mattei e Vico Fusatina, in posizione servita da negozi, servizi pubblici e trasporti. Zona con vincoli di centro storico (zona A / piano particolareggiato A1-1) e classica struttura urbana che rende l'immobile interessante per uso residenziale o investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 114,14 mq (superficie commerciale SEL)
• Piano: 2° (con ascensore)
• Località: Gela (CL) – Piazza Enrico Mattei / Vico Fusatina
• Stato: buono stato di conservazione; difformità catastali e interne sanabili (sanatoria amministrativa possibile)
• Pertinenze: balconi; quota parti comuni (scala/ascensore)
• Classe energetica: C (APE prot. 368082, 02/09/2016)
• Contratto di locazione: registrato 29/01/2016, canone annuo €1.500 netti (scadenza registrata 31/12/2019 secondo perizia)
• Indicazioni economiche: valore stimato in perizia €149.800 (spese per adeguamenti tecnici/urbanistici stimate €10.000 già considerate)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci, ti guidiamo passo passo.