Terreno All'asta In Contrada Bufala - 93012 Gela (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo rustico produttivo con serre all'asta a Gela

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un fondo agricolo operativo con impianti di coltivazione già avviati. Lotto ideale per attività agricola o investimento territoriale, venduto tramite asta giudiziaria a Gela.

Il lotto comprende un fondo rustico di circa 34.169 mq situato in contrada Bulala (Gela), con vaste superfici occupate da serre per produzione di pomodoro ciliegino. È presente un fabbricato utilizzato in parte come ricovero e lavorazione attrezzature al piano terra e uffici al primo piano (superficie commerciale indicativa fabbricato ≈ 168 m²); il primo piano non è accessibile al sopralluogo per condizioni strutturali precarie. Sul terreno sono attivi sistemi di irrigazione con lago artificiale e pozzo-vasca in calcestruzzo.

Punti di forza: posizione agricola consolidata con buona viabilità (vicino SS115 e SP51) e facilità di accesso con mezzi. Le serre sono già installate e funzionanti (struttura metallica e coperture in film plastico), adatte alla coltivazione intensiva; il lotto è dotato di approvvigionamento idrico autonomo. Trasparenza sulle criticità: sul fondo sono presenti fabbricati diruti e un corpo realizzato abusivamente che, secondo la CTU, non è sanabile e comporterà oneri per demolizione e smaltimento, già considerati nella valutazione tecnico-economica.

Contesto e servizi: la proprietà dista circa 10 km dal centro di Gela; l'area è servita da strada provinciale e vicinale con accesso agevole per attività agricole e trasporto merci. Zona consolidata per attività ortofrutticole con presenza di altre aziende del comparto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico agricolo con serre e fabbricato rurale
• Superficie: terreno complessivo circa 34.169 m²
• Piano: terreno; fabbricato con piano terra (uso ricovero/lavoro) e primo piano (uffici, non accessibile)
• Località: contrada Bulala, Gela (prov. CL)
• Stato: serre funzionali; fabbricati in parte diruti; presente costruzione abusiva non sanabile (oneri di demolizione da considerare)
• Pertinenze: serre per coltivazione, sistema di irrigazione, lago artificiale, pozzo-vasca, fabbricati rurali (alcuni non sanabili)
• Classe energetica: non disponibile

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