Terreno All'asta In Contrada Bufala - 93012 Gela (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo rustico con serre e lago artificiale all'asta a Gela

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un fondo agricolo operativo con impianti e strutture già presenti. Situato nella contrada Bulala di Gela, il lotto offre ampi spazi produttivi e un sistema di irrigazione autonomo, ideale per attività agricola o investimento territoriale.

Il lotto è un fondo rustico di mq 34.169 (circa 3,4 ha) pianeggiante e fertile, con vaste serre utilizzate per la coltivazione di pomodori ciliegino. Le serre sono realizzate con struttura metallica e copertura in film di polietilene; il fondo è dotato di un sistema di irrigazione completo con approvvigionamento autonomo (laghetto artificiale) e pozzo-vasca in calcestruzzo. Sono presenti anche fabbricati rurali: un edificio (p.lla 133) adibito al ricovero attrezzi e ad uffici al piano primo (accesso al primo piano non possibile per precarie condizioni strutturali) e quattro fabbricati diruti (p.lle 11-12-13-14). In adiacenza è presente un corpo edilizio realizzato abusivamente che, secondo perizia, non è sanabile e non è stato valutato economicamente; si segnala la presenza di un portico abusivo sul fabbricato principale. Nella stima sono stati considerati i costi necessari per eventuali demolizioni e lo smaltimento delle strutture abusive.

Punti di forza: ritorno operativo immediato grazie alle serre e all'impianto di irrigazione; buona accessibilità via strada provinciale (SP51) e Statale 115; posizione a breve distanza dal centro urbano (circa 10 km) con facilità di collegamento per logistica agricola. Criticità trasparenti: alcune strutture in stato di degrado e la presenza di opere abusive non sanabili — elementi da valutare prima dell'offerta all'asta.

Contesto e servizi: il fondo si trova in un'area agricola consolidata dell'agro di Gela (contrada Bulala) con buona viabilità e accesso diretto per automezzi. La posizione è adatta a chi cerca continuità produttiva o un investimento agricolo vicino al mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con serre e fabbricati rurali
• Superficie: mq 34.169,00 (estensione complessiva)
• Piano: terreno agricolo; fabbricato principale su p.t. e p.1 (primo piano non accessibile)
• Località: Gela, contrada Bulala (circa 10 km dal centro)
• Stato: serre operative; presenza di fabbricati diruti e opere abusive non sanabili; lavori di demolizione previsti per alcuni corpi.
• Pertinenze: serre, impianto di irrigazione, laghetto artificiale, pozzo-vasca, fabbricati rurali (incluso edificio p.lla 133), aree di uso agricolo
• Classe energetica: non applicabile

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