Terreno All'asta In Contrada Mignechi - 93012 Gela (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con capannone e serre all'asta a gela (c.da Mignechi)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo operativo con impianti di coltivazione e un capannone già attrezzato per lavorazioni e uffici. Vendita in asta giudiziaria: ideale per operatori agricoli o investitori interessati a un lotto produttivo nella periferia di Gela.

Il lotto è un fondo rustico di circa 15.812 mq collocato in contrada Mignechi, a circa 12 km dal centro di Gela, con ottimi accessi da SS115 e SP51. Sul fondo sono presenti serre (strutture con intelaiatura metallica e copertura in film plastico) dotate di impianto di irrigazione autonomo alimentato da un lago artificiale. È presente inoltre un capannone con annessi uffici e area parcheggio (particella 509 sui terreni 145-364) realizzato con titoli autorizzativi e provvisto di certificato di agibilità.

Punti di forza: terreno pianeggiante e fertile con infrastrutture irrigue e serre già installate, capannone ad uso lavorazione/selezione/confezionamento dotato di uffici e certificazioni; ottima viabilità e facilità di accesso per mezzi agricoli. Criticità e trasparenza: sul lotto è presente un fabbricato (particella 438) realizzato senza titoli autorizzativi che, secondo la perizia del CTU, non è oggetto di valutazione e risulta abusivo; inoltre parte dei diritti reali (in particolare il diritto di superficie) grava a favore della Società Agriservice S.r.l. — condizioni da verificare in fase di acquisto.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in un'area agricola consolidata dell'agro di Gela (contrada Mignechi), dove sono presenti altre coltivazioni e strutture agricole. La posizione consente collegamenti rapidi alla rete stradale principale e facilita logistica e distribuzione dei prodotti; servizi e centri logistici della città sono raggiungibili in pochi minuti d'auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico agricolo con capannone e serre
• Superficie: complessiva mq 15.812 (ett. 1,58, are 12)
• Piano: terreno a piano terra, fabbricati terreni/industrial-agrari
• Località: Gela (CL), contrada Mignechi — accesso tramite SS115 / SP51
• Stato: terreni coltivati con serre funzionanti; capannone con documentazione (concessione e agibilità); presenza di strutture abusive non sanabili su alcune particelle
• Pertinenze: serre, impianto irriguo con lago artificiale, pozzo/vasca, capannone con uffici e parcheggio (part. 509)
• Classe energetica: n.a. (terreno / edifici agricoli; capannone dispone di certificati di conformità e agibilità)

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