Terreno All'asta In Contrada Catarrosone - 93012 Gela (CL) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno rustico con fabbricati all'asta a gela (contrada catarrosone)

All'asta: opportunità su fondo rustico in contrada Catarrosone a Gela, ideale per investitori agricoli o imprese che cercano un lotto con buoni collegamenti e possibilità di riqualificazione del terreno. Vendita giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

Un fondo rustico di natura incolta, esteso complessivamente circa 5.688 mq (are 56,88), situato nella periferia rurale di Gela, a circa 7 km dal centro. Il lotto è facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 115 e dalla provinciale 51; la viabilità locale permette l’accesso diretto con automezzi. Il terreno non è coltivato e si presenta in stato naturale, con vegetazione spontanea.

Sul lotto sono presenti due corpi di fabbrica rurali: uno non accatastato di piccole dimensioni e un altro accatastato (particella 850 sub 1) adibito a ricovero e lavorazione attrezzature agricole. Entrambi gli edifici risultano in precarie condizioni strutturali e realizzati senza titoli autorizzativi; nella perizia sono indicati come non sanabili (condizione da valutare con attenzione e tenere in considerazione i costi di demolizione/bonifica). La vendita si riferisce al terreno e alle strutture come individuate in perizia.

Punti di forza: posizione strategica rispetto alla viabilità provinciale e statale, estensione utile per attività agricola o parcheggio/area di supporto a impianti agricoli; ideale per chi cerca terreno agricolo in zona vocata alla coltivazione protetta (serre diffuse nell’area). Criticità: fabbricati abusivi in cattivo stato non sanabili e oneri per eventuale demolizione; informarsi sui vincoli e sulle possibilità d’uso prima dell’offerta.

Contesto e servizi: contrada Catarrosone, a breve distanza dalla città di Gela, con collegamenti stradali rapidi verso la SS115 e servizi periurbani raggiungibili in pochi minuti. Zona agricola consolidata con aziende e infrastrutture di servizio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rustico con fabbricati rurali (uno accatastato 850 sub 1)
• Superficie: circa 5.688 mq (are 56,88)
• Piano: terreno a quota piano/debole pendenza, accesso carrabile
• Località: contrada Catarrosone, Comune di Gela (CL) — ca. 7 km dal centro
• Stato: terreno incolto; fabbricati realizzati senza titolo, in precarie condizioni (non sanabili secondo perizia)
• Pertinenze: due corpi di fabbrica rurali (uno accatastato, uno non accatastato)
• Classe energetica: non applicabile (terreno / fabbricati rurali senza APE)

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