Terreno All'asta In Contrada Catarrosone - 93012 Gela (CL) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno rustico con fabbricati non sanabili all'asta a gela (contrada catarrosone)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca terreno agricolo in zona periurbana: un lotto di circa 5.688 m² in contrada Catarrosone, a pochi chilometri dal centro di Gela. Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

Il terreno è incolto e presenta conformazione in lieve declivio; l'accesso è agevole dalla Strada Statale 115 e dalla provinciale SP51, a circa 7 km dal centro cittadino. Sul fondo sono presenti due corpi di fabbrica rurali realizzati senza titoli autorizzativi: il CTU li ha segnalati come abusivi e non sanabili, pertanto non sono stati valutati e l'eventuale rimozione o sistemazione è a carico dell'acquirente. Ogni aspetto è documentato nella perizia tecnica.

Si tratta di un lotto ideale per operatori agricoli o per chi cerca un appezzamento a scopo investimentale in area rurale vicino al mare e alle principali vie di collegamento. La zona garantisce buone possibilità di accesso con mezzi agricoli e buona viabilità verso Gela e le località limitrofe. Si segnala la presenza di vincoli urbanistici e paesaggistici nell’area (vedere perizia) che potrebbero condizionare usi e interventi.

Punti di forza: metratura compatta e accesso diretto da strade principali; prezzo base contenuto rispetto al valore di mercato degli agricultural-plot della zona; opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo. Criticità: i due fabbricati presenti sono abusivi e non sanabili secondo il CTU — possibile costo di demolizione e oneri legati alla rimozione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rustico (fondo incolto)
• Superficie: 5.688 m² (are 56,88)
• Piano: terreno a livello naturale (giacitura declive)
• Località: Gela, contrada Catarrosone (circa 7 km dal centro)
• Stato: incolto; presenti due fabbricati rurali abusivi non sanabili
• Pertinenze: accesso da strada vicinale/SS115 e SP51; nessuna pertinenza regolarmente accatastata valida alla valutazione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base perizia: € 6.250,00 (asta giudiziaria)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutti i documenti e la perizia sul lotto? Contattaci per informazioni e supporto nell'acquisto all'asta.