Appartamento All'asta In Via Vallotti 4 - 93012 Gela (CL) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con ascensore all'asta a Gela

Luminoso appartamento all'asta ubicato al secondo piano di un condominio signorile in via Vallotti, ideale per chi cerca spazio e comodità vicino ai servizi. L'immobile, offerto in asta giudiziaria, offre ampi ambienti e quattro balconi che garantiscono ottima esposizione e ricambio d'aria.

L'unità, costruita nel 1984, ha una superficie commerciale di 177,10 mq (abitazione 170 mq + balconi conteggiati). È distribuita con cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, due disimpegni e due ripostigli, oltre a quattro balconi che ampliano la vivibilità. La pianta è pratica e fruibile, adatta sia a famiglie che a investitori interessati a un appartamento all'asta da valorizzare.

L'accesso è comodo: secondo piano servito da ascensore, scala in cemento armato e vano condominiale curato. Le finiture sono realistiche e funzionali: pavimenti in granito, rivestimenti ceramici nei bagni, serramenti con avvolgibili in PVC, porte interne in legno; impianti elettrico e idrico sottotraccia e impianto di climatizzazione già installato. Si segnala una lieve difformità planimetrica (allargamento del vano porta cucina-soggiorno) da comunicare al Comune come indicato in perizia.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in un contesto residenziale consolidato di Gela, comodo a negozi di vicinato, scuole e collegamenti stradali. L'edificio è costruito con struttura in cemento armato e gode di ascensore, facilitando la vita quotidiana e la fruizione degli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: commerciale 177,10 mq (abitazione 170,00 mq + balconi 28,42 mq ponderati)
• Piano: secondo (edificio su 5 piani) – con ascensore
• Località: Gela, via Vallotti n. 4
• Stato: stabile anni ’80, buone finiture interne; lieve difformità planimetrica da regolarizzare
• Pertinenze: 4 balconi
• Classe energetica: attestato A.P.E. presente in perizia (consultabile)

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