Terreno All'asta In Contrada Catarrosone - 93012 Gela (CL) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 fondo agricolo produttivo con serre e acqua di riserva all'asta a gela

Questa ampia proprietà rurale all'asta a Gela è un'opportunità per chi cerca un fondo già attrezzato per produzioni intensive sotto serra. Offre un esteso fronte agricolo con impianto di irrigazione e sorgente d'acqua (pozzo-vasca), ideale per chi vuole riprendere o incrementare un'attività agricola su larga scala.

Il lotto comprende un fondo pianeggiante di circa 29.508 mq suddiviso in serre per coltivazione (pomodori ciliegino), con strutture portanti in metallo e coperture in film plastico. È presente un sistema di approvvigionamento idrico autonomo e un pozzo-vasca con pareti in calcestruzzo, risorsa strategica per l'irrigazione. Sul fondo si trovano inoltre tre fabbricati rurali (particelle 1494, 1155 e 1166): uno adibito in parte a parcheggio, uno con due corpi (ricovero attrezzi e una residenza stagionale in buone condizioni con impianto idrico e climatizzazione) e un altro ad uso ricovero attrezzi. I fabbricati risultano però realizzati senza titoli autorizzativi e la perizia segnala che non sono sanabili; per questo motivo non sono stati valorizzati nella stima.

I punti di forza: ampia superficie produttiva pronta all'uso, infrastrutture per la coltivazione sotto serra e importante disponibilità idrica che riduce la dipendenza da forniture esterne. Accesso comodo: il fondo è a circa 10 km dal centro di Gela, raggiungibile dalla SS115 e dalla SP51 con buona viabilità per mezzi agricoli e trasporto merci.

Contesto e servizi: contrada S. Lucia, area prevalentemente agricola con terreni fertili; presenza di vie di comunicazione rapide verso Gela. Ideale per operatori agricoli, cooperative o investitori interessati a un immobile all'asta con impianti già esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico agricolo con serre e strutture rurali
• Superficie: ca. 29.508 mq
• Piano: terreno a livello campagna (accesso strada vicinale)
• Località: contrada S. Lucia, Comune di Gela (CL)
• Stato: terreno coltivato a serre; fabbricati presenti realizzati senza titoli (abusivi, non sanabili secondo perizia)
• Pertinenze: serre strutturate, impianto di irrigazione, lago artificiale/pozzo-vasca, parcheggio, locali ricovero attrezzi, residenza stagionale (da regolarizzare)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base indicato nella perizia: € 240.700 (prezzo base d'asta)

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