Terreno All'asta In Contrada Catarrosone - 93012 Gela (CL) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 fondo rustico con serre e impianti all'asta a gela (c.da s. lucia)

Questo fondo rustico con serre e impianti industriali agricoli è proposto all'asta: un'opportunità per operatori del settore o investitori che cercano un fondo produttivo vicino al litorale di Gela. L'immobile all'asta offre una estensione ampia e impianti funzionanti, ideale per coltivazioni commerciali o rilancio produttivo.

Il lotto comprende circa 29.508 mq di terreno pianeggiante, con numerose serre (struttura metallica e coperture in film polietilene), sistema di irrigazione autonomo e un pozzo-vasca in calcestruzzo. Sono presenti tre corpi di fabbrica (particelle 1494, 1155, 1166): uno adibito a parcheggio coperto, uno adibito a ricovero attrezzi e un edificio con residenza stagionale in buone condizioni dotata di impianto idrico e climatizzazione. Si segnala che tali fabbricati sono stati realizzati senza titoli autorizzativi e, secondo la perizia tecnica, non risultano sanabili; la stima tiene già conto dei costi eventuali di demolizione e smaltimento.

I punti di forza: terreno fertile e pianeggiante, impianti di coltivazione già installati (serre e irrigazione), pozzo-vasca autonomo e buona accessibilità tramite la SS115 e la SP51 (circa 10 km dal centro di Gela). Contemporaneamente è importante valutare la criticità rappresentata dalla presenza di costruzioni abusive non sanabili e i vincoli ambientali: il lotto ricade in zona E (verde agricolo) ed è soggetto a vincoli di tutela ambientale (SIC/ZPS e altre tutele paesaggistiche), informazioni da considerare nella valutazione economica.

Lotto ideale per aziende agricole, cooperative o investitori interessati a produzioni intensive in serra o a riqualificare la superficie agricola. Prezzo base indicato in perizia: € 240.700 (asta giudiziaria — Gela). Documentazione tecnica e visure sono disponibili in atti; la partecipazione all'asta giudiziaria può offrire un'acquisizione a condizioni vantaggiose, previa verifica normativa e urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con serre e fabbricati rurali (non sanabili)
• Superficie: circa 29.508 mq
• Piano: terreno pianeggiante, accesso da strada vicinale (SS115 / SP51)
• Località: contrada S. Lucia, Comune di Gela (CL) — circa 10 km dal centro
• Stato: terreni coltivati con serre operative; 3 fabbricati realizzati senza titolo (uno con uso stagionale in buone condizioni)
• Pertinenze: serre, sistema di irrigazione autonomo, pozzo-vasca, parcheggio coperto
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile

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