Terreno All'asta In Contrada Margi - 93012 Gela (CL) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno pianeggiante mq 1.005 all'asta a gela (contrada margi)

Questo immobile all'asta offre un lotto di terreno pianeggiante nella periferia nord di Gela, ideale per chi cerca un investimento terreno in zona in espansione. Vendita in asta giudiziaria: opportunità interessante per operatori agricoli, hobbisti o investitori attenti ai vincoli urbanistici.

Il lotto è un terreno incolto di 1.005 mq, morfologicamente pianeggiante e attualmente colonizzato da vegetazione spontanea. Non sono presenti fabbricati né strutture e l'accesso avviene agevolmente tramite via Settefarine e via Piermarini Giuseppe. Lo stato è naturale, pronto per lavori di pulizia, coltivazione o destinazioni consentite dallo strumento urbanistico vigente.

Punti di forza: posizione periferica con buona accessibilità e contesto residenziale in espansione; dimensione adatta a orti familiari, serre o interventi agricoli di piccola scala; prezzo di partenza tipico di procedura d'asta (informarsi sul bando per dettagli economici). Criticità e vincoli: il lotto ricade in zona E (verde agricolo) del piano urbanistico comunale con indice di edificabilità molto limitato (0,03 mc/mq) e rientra nell’area PAI segnalata come “sito di attenzione” per il rischio idraulico; occorre verificare eventuali prescrizioni tecniche e autorizzazioni per interventi.

La zona: contrada Margi si trova nella periferia nord di Gela, in un ambito con tessuto residenziale misto in espansione e servizi nelle vicinanze. Collegamenti comodi verso la città tramite le viabilità locali; contesto tranquillo, adatto a chi cerca privacy e facilità d’accesso al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rustico / incolto
• Superficie: 1.005 mq
• Piano: terreno a livello strada, accesso carrabile tramite viabilità comunale
• Località: Gela, contrada Margi (periferia nord)
• Stato: incolto, inselvatichito, non coltivato, senza fabbricati
• Pertinenze: nessuna costruita; accesso diretto da strada vicinale (via Settefarine / via Piermarini Giuseppe)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli urbanistici: zona E (verde agricolo), indice edificabilità 0,03 mc/mq, vincolo PAI (sito di attenzione - rischio idraulico). Distacchi e limiti devono essere verificati in fase di progettazione.

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