Terreno All'asta In Contrada Santa Lucia - 93012 Gela (CL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre e impianti all'asta a gela

All'asta: ampia proprietà agricola nel cuore della zona produttiva di contrada S. Lucia a Gela, ideale per operatori del settore ortofrutticolo o investitori che cercano un immobile all'asta con impianti già funzionanti. Opportunità concreta grazie alla posizione e alle dotazioni irrigue presenti.

Si tratta di un fondo rustico di circa 28.753 mq attualmente adibito a coltivazione sotto serre (pomodori ciliegino) con strutture portanti in metallo e coperture in film plastico. Sul lotto è presente un impianto di irrigazione autonomo collegato a pozzo/vasca e un laghetto artificiale che garantisce approvvigionamento idrico, elementi fondamentali per la continuità produttiva.

All'interno della proprietà sono presenti due corpi di fabbrica (particelle 1480 e 1496) utilizzati per ricovero e lavorazione attrezzature agricole: tali costruzioni risultano realizzate senza titoli autorizzativi e, secondo il CTU, non sono sanabili; per questo motivo non sono oggetto di valutazione commerciale e il valore tiene conto dei costi di eventuale demolizione e smaltimento dei materiali. L'immobile è censito in zona E (verde agricolo) con indici urbanistici limitativi (edificabilità molto bassa).

Punti di forza: grande estensione pianeggiante, eccellente accessibilità dalla SS115 e dalla SP51, presenza di serre e reti di irrigazione funzionanti, pozzo/vasca e laghetto per l'approvvigionamento idrico. Criticità da considerare: vincoli paesaggistici/ambientali e la presenza di fabbricati abusivi non sanabili che influiscono sulla destinazione d'uso e sul valore commerciale nell'asta giudiziaria a Gela.

Contesto: ubicato in contrada S. Lucia, a circa 10 km dal centro di Gela, in una zona consolidata per produzioni orticole con buona viabilità e accesso diretto tramite strada vicinale. La posizione è favorevole per logistica e collegamenti verso il mercato locale e i principali assi stradali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico agricolo con serre
• Superficie: circa 28.753 mq
• Piano: terreno (presenza di strutture agricole a livello terra)
• Località: contrada S. Lucia, Gela (CL)
• Stato: uso agricolo attivo con serre; presenti 2 fabbricati realizzati abusivamente (non sanabili)
• Pertinenze: serre, impianto di irrigazione autonomo, pozzo/vasca, laghetto artificiale
• Classe energetica: non applicabile

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