Terreno All'asta In Contrada Santa Lucia - 93012 Gela (CL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fondo rustico produttivo con serre all'asta a gela (contrada s. lucia)

L'occasione ideale per chi cerca un investimento agricolo: terreno esteso con serre e impianto irriguo proposto all'asta a Gela, in contrada S. Lucia. Un lotto pensato per attività agricola già avviata o per chi vuole espandere produzione in zona vocata.

Il lotto è un fondo rustico di circa 28.753 mq pianeggianti, dotato di numerose serre per coltivazione (struttura metallica, copertura in film plastico) e di un sistema di irrigazione completo con pozzo-vasca in calcestruzzo. La proprietà ha accesso diretto tramite strada vicinale collegata alla SS115 e alla SP51; la viabilità e i collegamenti sono buoni, a circa 10 km dal centro di Gela. Sono presenti due corpi rurali (particelle 1480 e 1496) adibiti a ricovero e lavorazione attrezzi: entrambi realizzati senza titolo edilizio e, secondo la relazione tecnica, non sanabili (pertanto esclusi dalla valutazione economica e suscettibili di oneri per demolizione o sistemazione).

Punti di forza: ampia estensione e compattezza del lotto, serre pronte all'uso e impianto irriguo autonomo che rendono il fondo immediatamente operativo per coltivazioni intensive (pomodoro ciliegino e simili). Contemporaneamente si segnala la presenza di fabbricati abusivi non sanabili: elemento da considerare nel calcolo dei costi accessori e delle pratiche tecniche/amministrative. Il lotto ricade in zona E - verde agricolo (indice edificabilità fondiaria 0,03 mc/mq; altezza massima 7 m) e sconta vincoli paesaggistici/ambientali (SIC/ZPS, area vincolata di notevole interesse pubblico) nonché fasce di rispetto stradale e la presenza della Regia Trazzera demaniale nelle vicinanze.

Contesto e servizi: ubicazione rurale a sud-ovest di Gela, facilmente raggiungibile dalla SS115; area a prevalente uso agricolo con servizi rurali e buone possibilità di collegamento al centro città e alle aree di conferimento/trasformazione. Località vocata alla produzione ortofrutticola con sistema di serre ben diffuso e rete infrastrutturale idonea.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico produttivo con serre
• Superficie: circa 28.753 mq
• Piano: terreno, accesso su strada vicinale
• Località: Gela (contrada S. Lucia)
• Stato: terreno agricolo con serre operative; su lotto presenti due fabbricati rurali abusivi (non sanabili)
• Pertinenze: serre (struttura metallica, copertura in film), impianto di irrigazione, pozzo-vasca in calcestruzzo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Zona urbanistica / vincoli: zona E – verde agricolo (indice 0,03 mc/mq; altezza max 7 m); SIC/ZPS, area vincolata di notevole interesse pubblico; fasce di rispetto stradale; presenza Regia Trazzera

Se sei interessato a questo terreno oppure vuoi ricevere informazioni pratiche per partecipare all'asta o per una verifica tecnica preliminare, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.