Appartamento All'asta In Via Palermo, 25 - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a gela

Questo appartamento all'asta offre un'occasione concreta per chi cerca ampi spazi abitativi in posizione angolare e ben esposta. Immobile pignorato con possibilità di valutare l'acquisto in sede di asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 147 mq di superficie utile, con ulteriori circa 32 mq di balconi distribuiti su tre prospetti. Si trova al primo piano di un edificio angolare in corrispondenza di via Palermo / via Po / via Monza (quartiere Sant'Ippolito), ingresso dal civico n.25. Identificato catastalmente: fg. 187, p.lla 13, sub. 3, categoria A/3, consistenza 6,5 vani (rendita €453,19). Valore di stima CTU: €105.000.

Internamente è abitabile e rifinito: pavimenti in clinker, pareti tinteggiate con pittura lavabile, infissi interni in legno tamburato e serramenti esterni in alluminio anodizzato con tapparelle avvolgibili in plastica. La distribuzione comprende ingresso, cucina, quattro vani utili (complessivamente valutati come cinque vani nella planimetria), bagno, WC, ripostiglio e cinque balconi. L'accesso avviene tramite scala: non è presente ascensore. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento e la classe energetica dichiarata è F.

Punti di forza: ampia superficie utile, numerosi balconi su tre lati che garantiscono ottima luce e ricambio d'aria, posizione angolare con buone possibilità di trasformazione interna. Nota di trasparenza: l'edificio risulta realizzato senza titolo edilizio; è stata avviata pratica di condono (protocollo 31/12/1986) attualmente incompleta ma ritenuta regolarizzabile con integrazione documentale — la stima tiene già conto dei possibili oneri di regolarizzazione. Trasferimento immobiliare esente da IVA.

Contesto e servizi: ubicato nel quartiere Sant'Ippolito di Gela, a breve distanza da servizi di quartiere, negozi e collegamenti urbani. La posizione tra via Palermo, via Po e via Monza rende l'immobile comodo per chi cerca una soluzione in una zona servita e con facile accesso al centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale pignorato
• Superficie: ca. 147 mq utile + ca. 32 mq balconi
• Piano: primo piano (accesso tramite scala) — no ascensore
• Località: Gela (CL), quartiere Sant'Ippolito — via Palermo / via Po / via Monza (ingr. civ. 25)
• Stato: internamente rifinito; esterni senza intonaco; privo di riscaldamento
• Pertinenze: 5 balconi
• Classe energetica: F
• Dati catastali: fg.187 p.lla 13 sub.3 — cat. A/3 — consist. 6,5 vani — rendita €453,19
• Valore di stima CTU: €105.000

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