Appartamento All'asta In Via Franz Liszt N° 80 - 93012 Gela (CL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a gela

Un'abitazione all'asta situata al secondo piano, ideale per chi cerca spazio e luminosità in una zona residenziale di Gela. Opportunità concreta per acquisto tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno principale, secondo servizio, due ripostigli e disimpegno. È dotato di un balcone che si sviluppa sui prospetti ovest, sud ed est, che garantisce ottima esposizione e luce naturale per gran parte della giornata.

Interni ben rifiniti e abitabili; l'esterno dello stabile presenta intonaco grezzo e richiede lavori di completamento o ripristino dei prospetti. L'unità catastalmente risulta indicata come "in corso di costruzione" ma nello stato di fatto è abitabile — questo può rappresentare un valore per chi valuta un acquisto all'asta con margini di ristrutturazione controllati.

Punto di forza la metratura generosa e la distribuzione funzionale: superficie commerciale circa 214 mq (superficie lorda circa 200 mq con balconi mq 56), ambienti ampi e pertinenza di lastrico solare in quota (quota indivisa 2/9). Soluzione adatta a famiglie o a chi cerca un appartamento con spazi comodi e possibilità di personalizzazione. Documentazione tecnica e APE presenti in perizia.

La zona è una periferia residenziale di Gela con servizi di quartiere nelle vicinanze, agevole accesso a vie principali e buona esposizione solare. L'immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento da valorizzare dopo l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: superficie commerciale circa 214 m² (superficie lorda ~200 m²; balconi ~56 m²)
• Piano: secondo piano
• Località: Gela (periferia nord)
• Stato: interni ben rifiniti e abitabili; prospetti esterni da completare/ripristinare
• Pertinenze: quota indivisa 2/9 del lastrico solare (copertura)
• Classe energetica: APE allegata in perizia

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