Terreno All'asta In C Da Feudo Nobile - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda agricola produttiva con serre e pozzi all'asta a gela

All'asta: opportunità per investitori o aziende agricole — lotto unico composto da azienda viva con serre produttive, due fabbricati rurali e aree di coltivazione in contrada Feudo Nobile, a circa 17 km dal centro di Gela.

Lotto composto da azienda agricola su superficie complessiva Ha. 5.80.20 (circa 5,8 ha) con 14 serre in struttura metallica e copertura in film plastico (superficie coperta pari a circa 2,18 ha), ombraia su circa 1,20 ha e aree residue adibite a piazzali, stradelle e incolti. Produzione prevalente: pomodoro a grappolo e ciliegino; presenza anche di carciofeto in ombraia. Accesso tramite SS115 (circa 16 km) e strada interpoderale di circa 1 km.

Gli edifici comprendono un capannone (mq 148,75) con fondazioni in c.a. e copertura in capriate metalliche (il capannone risulta abusivo e non accatastato) e due fabbricati rurali per complessivi mq 90, preesistenti e catastati. Sono presenti due pozzi: un pozzo trivellato regolarizzato (sanatoria Comune n.181/2000; censito al Genio Civile e con ultimo provvedimento di prelievo per uso irriguo del 2011) e un pozzo-vasca censito (istanza 1997) con utilizzo per raccolta. Le serre, recentemente impiantate, sono organizzate in file parallele con corridoi larghi 4 m per la movimentazione meccanizzata e dotate di impianto di irrigazione a goccia (circa 32.000 m di ali gocciolanti).

Punti di forza: elevata vocazione serricola della zona pianeggiante di Feudo Nobile, impianto serricolo esteso già operativo, pozzo trivellato regolarizzato per uso irriguo, organizzazione aziendale pronta alla produzione. Criticità da valutare: capannone abusivo non accatastato — la possibilità di sanatoria è da verificare in istruttoria (vincolo paesaggistico e limite di inedificabilità rispetto al corso d’acqua). Prezzo di base d'asta indicato in perizia: € 713.484,68 (prezzo a base d’asta, decurtato del 20%).

Zona e servizi: ubicazione rurale a Feudo Nobile, agro di Gela; buoni collegamenti tramite la SS115 (direzione Vittoria) e percorsi agricoli interni idonei alla logistica aziendale. Vicinanza a servizi agro-alimentari e mercati locali del comprensorio; contesto ideale per chi cerca un investimento produttivo nel settore orticolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola con serre e fabbricati rurali (lotto unico)
• Superficie: Ha. 5.80.20 (circa 5,8 ha); serre coperte circa Ha. 2.18.10; ombraia Ha. 1.20.00
• Piano: terreno (accesso da strada interpoderale)
• Località: contrada Feudo Nobile, agro di Gela (CT) — circa 17 km dal centro
• Stato: serre recenti e produttive; capannone abusivo/non accatastato; fabbricati rurali vetusti ma catastati
• Pertinenze: capannone mq 148,75; fabbricati rurali mq 90; n.14 serre; pozzo trivellato regolarizzato; pozzo-vasca; stradelle, piazzale
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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