Terreno All'asta In Contrada Catania - 93012 Gela (CL) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con irrigazione all'asta a gela

Un'occasione per investire in un ampio fondo agricolo: terreno seminativo irriguo offerto all'asta in contrada Mangiova, a pochi minuti dalla città di Gela. Immobile all'asta ideale per chi cerca un lotto produttivo pronto per la coltivazione o per un investimento agricolo a prezzo competitivo.

Il lotto è un appezzamento di seminativo irriguo di prima classe esteso 16.800 mq, con sistema di irrigazione funzionante e buona viabilità di accesso. Attualmente adibito alla coltivazione (produzione di carciofi), il terreno presenta conformazione pianeggiante e facilità di manovra per macchine agricole, qualità che lo rendono immediatamente utilizzabile per colture intensive.

Punti di forza: ampia estensione utile, ottima dotazione irrigua e agevole accesso; posizione agricola consolidata nella zona di contrada Mangiova che favorisce la gestione e la logistica produttiva. Il lotto è classificato in zona omogenea “E” (verde agricolo) e viene proposto come unico lotto per facilitare la vendita; il valore individuato dalla perizia è pari a € 39.000 (prezzo a base d’asta). Si segnala la presenza di profili di diritto (enfiteusi in capo a Cascino Orazio e dominio diretto in capo a Tascone Rosaria) come indicato nella perizia: si raccomanda di approfondire gli aspetti legali prima dell'offerta all'asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in agro di Gela, contrada Mangiova, in un'area agricola produttiva con buone vie di comunicazione verso il centro urbano e verso le principali vie di collegamento. Ideale per agricoltori, aziende agricole e investitori che cercano un immobile all'asta con potenziale redditivo immediato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno agricolo (seminativo irriguo)
• Superficie: 16.800 mq
• Piano: terreno (piano naturale)
• Località: Gela, contrada Mangiova
• Stato: terreno coltivato, pianeggiante, con sistema di irrigazione
• Pertinenze: rete di irrigazione, accesso carrabile, buona viabilità di servizio
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo a base d'asta (perizia): € 39.000

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