Appartamento All'asta In Via Tevere, N 75 - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Gela

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazioso appartamento in zona semicentrale, a breve distanza dal centro storico e dalle stazioni. Offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per una famiglia o per chi desidera ristrutturare sfruttando metrature generose.

Appartamento residenziale di circa 150 m² commerciali, al 5° piano di un condominio su sei livelli servito da ascensore. L'unità si presenta in buono stato conservativo e si sviluppa su un unico livello con un disimpegno a “L” che collega cucina/soggiorno, tre vani, servizio igienico, camerino e un ampio salone. Luminosità e doppi affacci su via Tevere e via Falcone caratterizzano gli ambienti principali.

I plus: doppio balcone (con caldaia a servizio della cucina), ampie finestre nelle camere, pavimenti in segati di marmo e impianti presenti (elettrico, idrico, riscaldamento, tv, citofono). Completano la proprietà una piccola cantina ad uso pertinenziale ubicata sul lastrico solare e la quota di uso del lastrico solare condominiale. Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione personale o per investimento.

Contesto comodo: zona a vocazione mista residenziale/commerciale, vicina al centro storico di Gela, stazione ferroviaria e terminal autobus. Il fabbricato, costruito nel 1969, ospita circa 10 appartamenti ed è ben mantenuto; nelle immediate vicinanze si trovano servizi, negozi e collegamenti urbani.

Trasparenza: l’immobile risulta occupato al momento della perizia. Profilo energetico indicato in classe di riferimento G; non è disponibile il certificato energetico ufficiale (APE) nella documentazione. Valuta questa proposta come immobile all'asta con ottime potenzialità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: 150,10 mq (superficie convenzionale / commerciale)
• Piano: 5° piano (con ascensore)
• Località: Gela (CL), via Tevere 75
• Stato: buono stato conservativo
• Pertinenze: balconi doppi, piccola cantina sul lastrico solare, quota lastrico solare condominiale
• Classe energetica: riferimento classe G (APE non reperita)

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