Appartamento All'asta In Via Stravinsky 56 - 93012 Gela (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza panoramica all'asta a gela

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio e una terrazza esclusiva in centro residenziale di Gela. Venduto all'asta giudiziaria, l'immobile si presenta ben distribuito e pronto a diventare la vostra nuova casa con interventi di personalizzazione mirati.

L'immobile è un appartamento residenziale (categoria catastale A/4) di 4 vani per una superficie catastale complessiva di 111 m² (108 m² coperti + 3 m² scoperti). Si trova al secondo piano di un fabbricato senza ascensore ed è composto da un unico ambiente d'ingresso con salone comunicante alla cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, cameretta e camera matrimoniale. Al terzo piano è compreso il lastrico solare di proprietà di circa 111 m², accessibile dalla scala condominiale, ideale come spazio esterno privato.

Lo stato conservativo è discreto con rifiniture tradizionali: pavimento unico in ceramica, infissi in legno con vetro-camera, impianti idrico, elettrico e riscaldamento autonomo funzionanti. Nota: nella zona notte sono presenti macchie da infiltrazione sul solaio dovute ad acqua piovana; per l'adeguamento amministrativo è stimato un onere di regolarizzazione pari a circa €3.000. Il prospetto principale verso ovest è dotato di balcone che garantisce luce e areazione agli ambienti.

Plus importanti: ampi spazi interni, lastrico solare privato di pari metratura dell'appartamento, esposizione favorevole e posizione comoda a tutti i servizi. Classe energetica attribuita: Classe C (unità ubicata in via Stravinsky n. 56). Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €111.330,00. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Gela — ideale per investitori o famiglie alla ricerca di un buon rapporto qualità/prezzo con possibilità di valorizzazione.

Zona e servizi: situato in via Stravinsky, a breve distanza da negozi, scuole e servizi pubblici del quartiere. Buoni collegamenti con il centro cittadino; contesto prevalentemente residenziale con facilità di parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/4)
• Superficie: 111 m² catastali (108 m² coperti + 3 m² scoperti)
• Piano: secondo piano (lastrico solare al terzo piano)
• Località: Gela (via Stravinsky n. 56)
• Stato: discreto, impianti funzionanti; presenza di macchie da infiltrazione nella zona notte; necessaria regolarizzazione amministrativa stimata €3.000
• Pertinenze: lastrico solare privato al terzo piano, balcone
• Classe energetica: C

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