Appartamento All'asta In Via Spoleto 6 - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ben rifinito con balcone all'asta a gela

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa abitabile da subito in una zona storicizzata di Gela. Venduto tramite asta giudiziaria, è ideale per uso personale o come investimento residenziale.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare (cat. A/4) con superficie commerciale di circa 100,65 mq (superficie catastale 102 mq). Si trova al piano III di un edificio in cemento armato composto da 4 piani e 6 unità; l'accesso è tramite vano scala comune (assenza di ascensore). L'appartamento è distribuito su quattro vani principali (cucina, sala e due camere) più un vano accessorio (W.C.), con altezza interna di 3,00 m; è dotato di balconi (calcolati nella superficie commerciale) e la copertura è a lastrico solare.

Punti di forza: finiture più che buone con pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio, porta d’ingresso in alluminio, impianti idrico, elettrico e fognario allacciati e funzionanti, riscaldamento e impianto di raffrescamento presenti. Si segnala che sono state effettuate modifiche interne non autorizzate alla distribuzione dei vani: è necessario procedere alla comunicazione al Comune e alla sanatoria amministrativa (stima indicativa dei costi circa €1.600). L'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Collocazione e servizi: l'appartamento ricade nella ZTO B1.1 del PRG comunale — tessuto urbano storicizzato e centro saturo — con parametri edificatori tipici del centro storico novecentesco. La posizione garantisce facile accesso ai servizi urbani, negozi e trasporti locali tipici del centro di Gela. Trattandosi di un immobile all'asta, sono presenti le formalità di pignoramento indicate in perizia; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Gela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (A/4)
• Superficie: commerciale circa 100,65 mq (catastale 102 mq)
• Piano: III (senza ascensore)
• Località: via Spoleto n.6, Gela (CL)
• Stato: buono / più che buono (abitabile)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; vano scala comune; balconi inclusi nella superficie
• Classe energetica: A.P.E. presente (vedi allegato in perizia)

Valore indicativo e nota: base d'asta definita in perizia € 90.000; stimato valore di mercato € 91.600. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.