Attivita Commerciale All'asta In C/da Catarrosone - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con uffici all'asta a catarrosone (gela)

Questo immobile all'asta offre una soluzione funzionale per attività agricole o logistica: un magazzino terrano ampio e rifinito con blocco uffici e servizi, posizionato lungo la SP193 nella zona Lago Biviere di Gela. Opportunità interessante per investitori e operatori del settore che cercano spazio operativo pronto all'uso.

Magazzino al piano terra di 310 mq di superficie utile (dimensioni interne 9,75 x 27,80 m) con altezza interna variabile da 5,55 m a 4,90 m. Struttura portante in travi HEA e IPE, copertura con pannelli coibentati, muratura perimetrale in conci di tufo, porte scorrevoli in lamierino zincato e serramenti in alluminio. All'interno è presente un blocco servizi con ufficio e bagni; impianto elettrico e idrico risultano efficienti e l'immobile è rifinito in ogni sua parte.

Punti di forza: grande area interna utilizzabile per ricovero mezzi, attrezzature o stoccaggio; accesso diretto dalla strada provinciale, buona raggiungibilità dalla SS115; presenza di uffici e servizi interni che rendono il magazzino operativo da subito. L'immobile è stato realizzato antecedentemente al 1967 in zona agricola e, come da perizia, non rientra nell'obbligo di attestato energetico. Si segnala la necessità di integrazione documentale per il rilascio del certificato di agibilità: oneri e pratica istruttoria stimati in circa €9.000.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Catarrosone, lungo la SP193 (zona Lago Biviere), area vocata all’agricoltura e molto transitata da attività serricole. Buoni collegamenti con la SP51 e la SS115 che conducono all’ingresso di Gela (circa 8,2 km), comodo per movimentazione merci e accesso ai servizi locali.

Trasparenza e opportunità: immobile soggetto a procedura esecutiva con iscrizioni ipotecarie a favore di istituto creditizio (vedasi atti di causa). Valore a base d'asta indicato in perizia: €275.000. Ideale per chi cerca un investimento operativo tramite asta giudiziaria a Gela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino terrano (cat. C/2) con uffici e servizi
• Superficie: 310 m² (superficie utile interna)
• Piano: piano terra
• Località: Gela, contrada Catarrosone, SP193 (zona Lago Biviere)
• Stato: rifinito e funzionale; impianti efficienti; agibilità da integrare (stima oneri ≈ €9.000)
• Pertinenze: blocco uffici e servizi interni, corte/area di manovra esterna, accesso diretto su strada provinciale
• Classe energetica: non soggetto (fabbricato antecedente alla normativa vigente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare una visita.