Appartamento All'asta In Via Dinomane 18 - 93012 Gela (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento in ristrutturazione con balcone all'asta a gela

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di completare una ristrutturazione e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi cerca un intervento da valorizzare in un contesto residenziale di Gela.

L'appartamento è un civile abitazione con superficie lorda di circa 98 m² più balconi di circa 7 m², posto al terzo piano di uno stabile con accesso da via Dinomane n. 18 (già 22). La distribuzione interna comprende soggiorno con cucinino, salone, due camere (una con piccolo vano uso cabina armadio), un servizio igienico e balconi. Il portoncino d'ingresso è blindato e la pavimentazione è in ceramica.

Lo stato è di lavori in corso: pareti e soffitti sono completati con intonaco e gesso, sono presenti i controtelai; gli impianti elettrico, idrico e di scarico sono posati sottotraccia ma vanno completati (manca parte del cablaggio, dispositivi, radiatori e caldaia); non sono installati infissi interni né sanitari. Questa condizione lascia ampi margini per interventi di finitura e aggiornamento estetico/impiantistico. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento indicate in perizia (verificare dettagli in sede di offerta).

Tra i punti di forza: metratura generosa per la tipologia, balconi esterni, posizione al terzo piano che garantisce maggiore luce e ventilazione e la possibilità di completare i lavori a propria scelta. La perizia tecnica stima il valore di mercato in circa €55.000,00, rendendo l'immobile un potenziale investimento per chi acquista tramite asta giudiziaria a Gela.

L'immobile si trova in via Dinomane a Gela, in un contesto urbano con servizi di quartiere e collegamenti alla città. La posizione facilita interventi di ristrutturazione e successiva messa a reddito o utilizzo come abitazione principale, con la flessibilità di personalizzare finiture e impianti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto 1)
• Superficie: circa 98 m² lordi + balconi circa 7 m²
• Piano: terzo
• Località: Gela, via Dinomane n. 18 (già 22)
• Stato: in corso di ristrutturazione; impianti parzialmente installati; privi di infissi interni e sanitari
• Pertinenze: balconi (circa 7 m²)
• Classe energetica: non assegnata (APE non necessario allo stato per lavori in corso)

Se desideri maggiori informazioni o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere tutta la documentazione e il supporto per l'acquisto all'asta.