Appartamento All'asta In Via Puglia N 10 - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a gela

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: appartamento ampio e luminoso, venduto tramite procedura esecutiva, ideale per chi vuole investire o trasferirsi con lavori minimi. L'immobile all'asta si presta a una rapida valorizzazione grazie alla buona distribuzione interna e agli ampi balconi.

L'appartamento si sviluppa su circa 120 m² commerciali e si trova al terzo piano di uno stabile privo di ascensore. Internamente è composto da soggiorno, salone, due camere da letto, cucinino, bagno, ripostiglio e corridoio; dispone di due balconi (esposizioni nord e sud) e di una quota indivisa 1/4 della terrazza di copertura non ancora censita. Altezza dei locali 2,90 m (bagno 2,78 m). Lo stato è buono: porte in legno, infissi esterni in alluminio e impianto elettrico presente; manca l’allaccio al gas metano e l’impianto di riscaldamento.

Punti di forza: pianta regolare e vani spaziosi che facilitano una riorganizzazione degli spazi; doppia esposizione con balconi che garantisce luminosità e ricircolo d’aria; documentazione di condono avviata con oblazione e oneri già versati (pratiche da completare). L'immobile è attualmente occupato dalla proprietaria; si segnala inoltre la presenza di trascrizioni/iscrizioni ipotecarie agli atti. Classe energetica approssimativa: G. Valutazione di perizia: €154.500 (stima CTU, spese di aggiornamento catastale e sanatoria stimate attorno a €1.500).

Contesto e servizi: ubicato in via Puglia, nel Comune di Gela, in un contesto urbano consolidato con servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti urbani nelle vicinanze. Posizione comoda per chi cerca una soluzione abitativa già pronta all'uso o un investimento da ristrutturare parzialmente.

Vuoi partecipare all'asta giudiziaria a Gela o ricevere maggiori informazioni sull'appartamento all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato nella procedura d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 120 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: via Puglia n.10, Gela
• Stato: buone condizioni; mancano gas metano e impianto di riscaldamento
• Pertinenze: quota 1/4 indivisa della terrazza di copertura (non censita)
• Classe energetica: approssimativa G