Appartamento All'asta In Via Candioto N° 6 - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico panoramico all'asta a gela

Un'opportunità all'asta: appartamento luminoso al terzo piano con lastrico solare al quarto, ideale per chi cerca spazio e potenzialità di personalizzazione nel centro di Gela. Vendita giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione di circa 104 m² lordi, più balcone di circa 5 m², posto al 3° piano di un fabbricato con accesso da scala condominiale (senza ascensore). Interni rifiniti: soggiorno con caminetto, cucina, due camere da letto, due servizi igienici, piccolo disimpegno e ripostiglio; pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio e impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Il prospetto esterno è allo stato grezzo.

Completa il lotto la quota di 1/2 indistinta e indivisa del lastrico solare al 4° piano (superficie lorda complessiva indicativa 104 m²), pavimentato in ceramica, con parapetti in muratura, caldaia e serbatoio d’acqua presenti. L’immobile è occupato dalla proprietaria e famiglia, con ordinanza di assegnazione del godimento della casa coniugale.

Punti di forza: ampia metratura abitabile, lastrico praticabile che offre possibilità di utilizzo esterno o ampliamento, impianti interni funzionanti e finiture curate negli ambienti; regolarizzazione urbanistica già ottenuta tramite sanatoria (concessione in sanatoria rilasciata). Criticità da considerare: il prospetto esterno è da rifinire e sull’immobile gravano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento; si raccomanda verifica documentale e partecipazione informata all’asta giudiziaria.

Contesto: ubicato in via Candioto, zona con servizi di quartiere, collegamenti urbani e attività commerciali a breve distanza. Posizione comoda per scuole e servizi locali tipici del centro di Gela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione + quota 1/2 lastrico solare
• Superficie: app. mq lordi 104 ca. + balcone mq 5 ca.; lastrico mq 104 ca. (quota 1/2)
• Piano: 3° (lastrico al 4°)
• Località: Gela (CL), via Candioto n. 6
• Stato: interni rifiniti; prospetto esterno allo stato grezzo; senza ascensore
• Pertinenze: lastrico solare (quota 1/2 indistinta e indivisa)
• Classe energetica: F (APE n. 02/2019)

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