Appartamento All'asta In Via Catilina N 5 - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con lastrico solare all'asta a gela

Un'opportunità interessante all'asta: appartamento ampio e luminoso situato al secondo piano di un piccolo condominio, con accesso al lastrico solare e balconi. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta ma con margini di miglioramento e personalizzazione.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie commerciale complessiva di 137,2 m². Si sviluppa su un piano ed è composto da un grande soggiorno con angolo cottura (circa 53,5 m²), bagno, corridoio, una camera matrimoniale ampia (circa 22,5 m²) e due camere da letto (circa 10–11 m² ciascuna). Completano la proprietà due balconi e la quota di pertinenza del lastrico solare condominiale (quota 1/4), oltre alla quota del vano scala. L'immobile è attualmente occupato dal debitore al momento del sopralluogo.

Lo stato conservativo è discreto ma non ottimale: finiture dell'epoca, pavimentazioni in ceramica e laminato, pareti intonacate, impianto di riscaldamento autonomo a metano. Soffitti alti (circa 2,80 m) che conferiscono luce e ariosità agli ambienti. Il fabbricato risale al 1968 ed è presente qualche difformità rispetto ai progetti originari, con necessità eventuale di regolarizzazioni urbanistiche; la perizia indica possibilità di interventi migliorativi che valorizzerebbero l'immobile.

Punti di forza: ambienti molto ampi e sfruttabili, esposizione su due fronti con balconi, ampia zona giorno, quota di lastrico solare che offre potenziale spazio esterno, posizione centrale a Gela. Opportunità trasparente per acquisto tramite asta giudiziaria con valore di stima indicativo pari a €129.000 (prezzo base perizia: €940/m²).

Inserito nel contesto urbano di Gela, l'immobile si trova in una zona accessibile sia a piedi sia con mezzi, a ovest del centro storico; nelle vicinanze sono presenti servizi di prossimità, esercizi commerciali e collegamenti pubblici. Ideale per famiglie o per investitori interessati al mercato degli immobili all'asta in provincia di Caltanissetta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: commerciale 137,2 m² (abitazione 125,8 m² + balconi 11,4 m² conteggiati parzialmente + quota lastrico solare e vano scala)
• Piano: secondo piano, accesso da vano scala condominiale (no ascensore)
• Località: via Catilina n.5, Gela (CL)
• Stato: discreto / da ammodernare; costruzione 1968, rifiniture originali
• Pertinenze: 2 balconi, quota 1/4 lastrico solare condominiale, quota scala 1/4
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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