Appartamento All'asta In Via Thomas Edison N 10 - 93012 Gela (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a gela

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio in posizione servita a Gela. Questa unità abitativa al secondo piano offre spazi generosi e un balcone panoramico, ideale per chi vuole personalizzare la propria casa con un investimento contenuto.

L'appartamento (catastale mq 142; superficie commerciale adottata mq 144,70) è ubicato al piano secondo di un fabbricato costruito nel 1976, accessibile da via Thomas Edison n.10. Internamente si compone di soggiorno, due cucine, due camere da letto, disimpegno, bagno e un balcone; i pavimenti sono in marmo e gli infissi esterni in legno con vetri, porte interne in legno tamburato. Impianto elettrico e idrico sottotraccia presenti; assenti impianti di climatizzazione e riscaldamento a gas.

Punti di forza: metrature generose, buona distribuzione interna e posizione servita con attività commerciali nelle vicinanze. Criticità da considerare: assenza di ascensore e stato di degrado localizzato all’intradosso del solaio del balcone con fenomeni di infiltrazione che richiedono interventi di manutenzione e ripristino. Classe energetica rilevata: F (APE allegata).

Zona e servizi: l’immobile si trova in un’area ben collegata da viabilità e con una discreta presenza di servizi e attività commerciali; comodo per chi cerca una soluzione residenziale vicina al centro urbano di Gela. Prezzo base indicato nella perizia: €122.995,00 (asta giudiziaria - lotto unico).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: catastale mq 142 / superficie commerciale adottata mq 144,70
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: via Thomas Edison n.10, Gela (CL)
• Stato: abitabile ma necessita interventi di manutenzione (infiltrazioni e degrado balcone)
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: F (APE)

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