Terreno All'asta In Cda Bulala - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con serre e magazzino all'asta a Gela

Un'opportunità immobiliare all'asta per chi cerca un lotto agricolo con strutture già attive: terreno coltivato a serre con magazzino e pozzo, ideale per attività florovivaistiche o per chi valuta un investimento a reddito. Vendita giudiziaria, trasparente e immediatamente disponibile.

Il lotto è composto da area coperta da serre di 4.573,56 mq e dalla restante superficie a tare e incolto, con accesso da strada vicinale. Completa la proprietà un magazzino a piano terra di 67,52 mq (h 3,50 m) ad uso ricovero/operatorio, attualmente suddiviso in quattro piccoli vani e un ampio vano centrale, con veranda sul lato ovest. Sul terreno è presente un pozzo-vasca in cemento armato (diametro interno ml 6,00 — esterno ml 6,40) dotato di impianto di sollevamento e distribuzione.

Lo stato conservativo è funzionale all'uso agricolo: struttura del magazzino in pilastri e travi in calcestruzzo armato, solaio con travetti prefabbricati e pignatte, pavimentazione in battuto di cemento, pareti grezze e infissi in lamiera zincata. Non risulta presentata pratica di concessione edilizia per le modifiche interne; si segnala la classe energetica G. L’immobile è libero e non occupato al momento della vendita.

Punti di forza: ampia superficie coperta da serre pronta all'uso, impianto di approvvigionamento idrico già installato (pozzo e impianto di sollevamento), magazzino con altezza utile e veranda, ubicazione in contrada Mignechi con buoni collegamenti alla viabilità locale. Criticità: il magazzino presenta lavori interni non autorizzati formalmente e richiede verifica urbanistica prima di interventi di ampliamento o destinazione d’uso diversa.

Contesto: situato nella contrada Mignechi nel territorio di Gela, il lotto beneficia di una posizione rurale adatta ad attività agricole e produttive; servizi urbani e logistici raggiungibili in pochi chilometri. Ideale per operatori agricoli locali o investitori interessati ad aste giudiziarie in provincia di Caltanissetta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con serre e magazzino
• Superficie: serre 4.573,56 mq; magazzino 67,52 mq
• Piano: piano terra
• Località: contrada Mignechi, Gela (CL)
• Stato: uso agricolo; magazzino con finiture essenziali, senza concessione edilizia
• Pertinenze: pozzo-vasca con impianto di sollevamento e distribuzione; veranda
• Classe energetica: G

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