Appartamento All'asta In Via Monza 163 - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento plurilivello con balconi all'asta a gela

Un'opportunità d'acquisto all'asta nel cuore di Gela: abitazione su tre livelli con accessi indipendenti e due balconi, ideale per chi cerca un intervento di recupero a prezzo competitivo. Perfetto come investimento o prima casa per chi non teme i lavori di ristrutturazione.

L'immobile è un'abitazione distribuita su piano terra, primo e secondo per una superficie commerciale complessiva di 153 mq (superficie utile circa 116 mq). Al pianoterra ingresso, camera con bagno ad uso esclusivo, ripostiglio e servizio; al primo piano cucina e soggiorno-pranzo con scala interna; al secondo due camere, ripostiglio e bagno. Due balconi con affaccio su via Monza completano l'unità.

La struttura principale in muratura portante è in buone condizioni, mentre copertura e alcuni impianti richiedono interventi (caldaia/gas e pompe non completamente funzionanti). Sono presenti difformità edilizie sanabili tramite condono/SCIA in sanatoria; i costi stimati per regolarizzazioni e adeguamenti sono indicativamente contenuti (ordine di grandezza riportato in perizia). Classe energetica E (IPE complessivo indicativo: 76,78–113,85 kWh/m²·anno).

Punti di forza: accesso indipendente dalla via Monza, disposizione su tre livelli che consente una razionale ridistribuzione degli spazi, doppio balcone e posizione centrale a Gela. Opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta con margine di rivalorizzazione dopo i lavori.

Il contesto è urbano e consolidato: l'immobile si trova su via Monza, vicino a servizi cittadini, negozi e collegamenti locali. Zona servita e comoda per la vita quotidiana, ideale per chi cerca una casa all'asta in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione plurilivello (unico lotto)
• Superficie: commerciale 153 mq / utile ~116 mq
• Piano: distribuita su piano terra, primo e secondo (no ascensore)
• Località: Gela, via Monza n. 163
• Stato: buono strutturalmente; interventi su copertura e impianti; difformità sanabili (condono/SCIA)
• Pertinenze: 2 balconi, ingressi pedonali indipendenti
• Classe energetica: E (IPE indicativi 76,78 / 85,42 / 113,85 kWh/m²·anno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.