Appartamento All'asta In Via Monza 163 - 93012 Gela (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente su 3 livelli con balconi all'asta a Gela

All'asta: opportunità per chi cerca una abitazione indipendente da ristrutturare nel centro di Gela. Porzione di fabbricato distribuita su tre livelli con accesso indipendente su via Monza, ideale per chi vuole investire con un intervento di riqualificazione mirato.

L’immobile è offerto come unico lotto e si compone di tre unità collegate internamente: piano terra con camera, bagno, ripostiglio e scala interna; primo piano con cucina e ampio soggiorno-pranzo collegato a piano terra e secondo; secondo piano con due camere, ripostiglio e servizio. Superficie commerciale complessiva circa 153 mq (superficie utile circa 116 mq). Sono presenti n.2 balconi con affaccio su via Monza.

Strutturalmente l’edificio è in muratura portante e in condizioni generali discrete; la copertura e alcuni componenti richiedono interventi (copertura e finiture). Gli impianti di riscaldamento/raffrescamento risultano incompleti o da ripristinare. Sono presenti difformità urbanistiche e catastali sanabili con pratica di regolarizzazione; la classe energetica complessiva è E (APE: unità PT 113,85 kWh/m²·anno; 1° 85,42; 2° 76,78). L’immobile è attualmente occupato dai proprietari ed è disponibile per la procedura esecutiva.

Contesto: ubicata in contesto urbano consolidato, l’abitazione affaccia su via Monza (angolo via Riesi) e si trova in una zona servita dai servizi di quartiere e dalle vie di comunicazione della città di Gela. Soluzione adatta per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unitaria distribuita su 3 livelli (p.t./1°/2°)
• Superficie: commerciale circa 153 mq (utile ~116 mq)
• Piano: su tre livelli con accesso indipendente (no ascensore)
• Località: Gela, via Monza n. 163
• Stato: struttura in buone condizioni generali; copertura e impianti da adeguare; difformità sanabili
• Pertinenze: n.2 balconi con affaccio su via Monza; accesso indipendente
• Classe energetica: E (IPE unità: PT 113,85; 1° 85,42; 2° 76,78 kWh/m²·anno)
• Prezzo base d’asta indicativo: € 74.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione alla procedura.