Terreno All'asta In C/da Ficari Sottano - 93013 Mazzarino (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con vigneti e uliveti all'asta a Mazzarino

Ampia opportunità all'asta: terreno agricolo di oltre 7 ettari nel cuore della zona viticola/frutticola di Mazzarino, ideale per chi cerca un investimento agricolo consolidato o l'avvio/espansione di un'azienda agricola. L'immobile all'asta si presenta in blocco e coltivato con diverse colture tipiche della zona.

Il lotto è composto da più particelle catastali (foglio 182) per una superficie complessiva di ha 7.61.17 (circa 76.117 m²). Le coltivazioni presenti comprendono vigneti (sulle particelle 161, 157, 154, 137), uliveti (particelle 159, 160, 196), mandorleti e seminativi; è altresì presente una porzione adibita a pascolo e superfici in parte incolte. Il terreno è coltivato con impianti rurali di vario genere, pronti per la produzione agricola.

Punti di forza: estensione significativa e continuità dei corpi, vocazione agronomica per vigneto e frutteto (zona E/1 del PRG, area agricola produttiva), distanza dal centro di Mazzarino di circa 15 km, accessibilità e possibilità di valorizzazione commerciale o produttiva. Si segnala la trascrizione, sulla particella 161, di un “preliminare di costituzione di diritto di superficie e diritti di servitù” (18.01.2023) quale elemento da approfondire prima dell'acquisto.

Trasparenza su condizioni e prezzo: il lotto viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; prezzo base euro 58.640,62, offerta minima consentita euro 43.980,46, rilancio minimo euro 1.500,00. Si tratta di un immobile all'asta soggetto alle norme della procedura esecutiva e quindi venduto a corpo, con eventuali obblighi e oneri a carico dell'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo produttivo (lotto unico composto da più particelle)
• Superficie: ha 7.61.17 (circa 76.117 m²)
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Mazzarino (CL), contrada Ficari Sottano – circa 15 km dal centro abitato
• Stato: coltivato con vigneti, uliveti, mandorleti, seminativi e pascolo; parte incolta
• Pertinenze: impianti rurali di vario genere; sulla p.lla 161 trascritto preliminare di costituzione di diritto di superficie e servitù (da verificare)
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

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