Villa All'asta In Contrada Pileri - 93013 Mazzarino (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso e rifinito all'asta a mazzarino (c.da pileri)

Vivila come opportunità: questo appartamento all'asta offre ambienti ampi e rifiniti in una palazzina di recente concezione, ideale per chi cerca spazio e tranquillità a pochi minuti dal centro di Mazzarino. L’occasione è particolarmente adatta a chi valuta un immobile all'asta con potenziale immediato di utilizzo o locazione.

L'immobile è un appartamento posto al primo piano (lato destro salendo la scala) di una palazzina in cemento armato a quattro elevazioni. Si compone di quattro ampi vani più accessori, con due balconi-veranda e distribuzione interna regolare; la superficie è indicativa e attesa intorno a 150–155 mq (speculare all'unità dello stesso piano). L’immobile è completamente rifinito e attualmente abitato, accessibile tramite vano scala condominiale (assenza di ascensore).

Punti di forza: ambienti spaziosi e ben distribuiti, doppie balconate/verande che garantiscono buona illuminazione e ricambio d'aria, stato d’uso pronto all’abitazione. Nella perizia il valore stimato per l’unità è di L.114.000.000 (valore finale considerata una detrazione del 5% per oneri di sanatoria ancora da regolarizzare). Si segnala che la palazzina è stata realizzata senza concessione edilizia completa e che la pratica di sanatoria non è stata ancora conclusa: elemento da valutare con attenzione ma già considerato nella perizia.

Contesto: ubicato in contrada Pileri, a circa 3 km dal centro di Mazzarino, in una zona semi‑residenziale e tranquilla, caratterizzata da edilizia a bassa densità. Ideale per chi cerca privacy e contesto silenzioso; servizi urbani e trasporti pubblici sono limitati, perciò è consigliata la disponibilità di mezzo proprio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità primo piano, lato destro)
• Superficie: circa 152 mq (indicativa, perizia)
• Piano: primo (accesso da vano scala; no ascensore)
• Località: Mazzarino, contrada Pileri
• Stato: completamente rifinito e abitato
• Pertinenze: due balconi‑veranda, accessori interni; eventuali pertinenze condominiali come da perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimento catastale perizia: partita 1001388, foglio 65, particella 298 sub 4
• Valutazione perizia: L.114.000.000 (valore stimato al netto della detrazione per sanatoria)

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