Appartamento All'asta In Contrada Pileri - 93013 Mazzarino (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con cortile in comune all'asta a mazzarino

Questa opportunità all'asta propone una villetta bifamiliare ideale per chi cerca un investimento con doppia unità abitativa o una casa indipendente da personalizzare. Situata in posizione tranquilla a breve distanza dal centro, è una soluzione concreta per chi valuta un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

Si tratta di una villetta su due elevazioni con struttura in cemento armato e copertura a falde inclinate. All'interno sono ricavati due appartamenti autonomi, uno per piano, ciascuno dotato di accesso indipendente; l'immobile è attualmente abitato dalla proprietà. La planimetria e i rilievi tecnici sono allegati in perizia, mentre la superficie commerciale non è espressamente indicata nel documento.

La costruzione è realizzata in due fasi: il piano terra è stato completato sulla base di licenza (n.173 del 14/10/1974) con successivi ampliamenti, e la sopraelevazione del primo piano è stata eseguita senza concessione (1982). È stata presentata istanza di sanatoria (Legge 47/85) con parere favorevole condizionato; per questo motivo nel valore di perizia è prevista una detrazione sulle somme da versare per la regolarizzazione. Struttura solida, due unità autonome e il cortile/ingresso in comune rappresentano i principali plus.

Contesto: la villetta si trova in contrada Pileri a circa 3 km dal centro di Mazzarino, in un'area caratterizzata da villette e edilizia residenziale diradata. La zona è tranquilla e semi-rurale, ma priva di alcune opere di urbanizzazione primaria e secondaria (fatta eccezione per le strade) e non è servita da mezzi pubblici; è quindi ideale per chi cerca privacy e vuole operare scelte progettuali mirate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare (due appartamenti autonomi, uno per piano)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra e primo piano (due elevazioni)
• Località: contrada Pileri, Mazzarino (CL) — circa 3 km dal centro
• Stato: abitata; ampliamenti e sopraelevazione con istanza di sanatoria (parere favorevole con condizioni)
• Pertinenze: ingresso e cortile in comune con fabbricato contiguo; spazi esterni privati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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