Appartamento All'asta In Contrada Pileri, Snc - 93013 Mazzarino (CL) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a mazzarino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, già rifinito e abitabile, a breve distanza dal centro di Mazzarino. Ideale per uso familiare o per investimento da valorizzare tramite ristrutturazioni mirate.

L'appartamento è ubicato al primo piano (lato sinistra salendo la scala) di un fabbricato residenziale in contrada Pileri. Tipologia: quattro vani ampi più accessori, con due balconi/veranda che garantiscono buona aerazione e luce naturale. Superficie complessiva dichiarata circa 152 m². Interni completamente rifiniti e attualmente abitati; distribuzione interna razionale con salone di ampie dimensioni, cucina e camere corrispondenti al taglio descritto nelle planimetrie allegate alla perizia.

Punti di forza e aspetti rilevanti: ambienti luminosi e spaziosi, finiture interne complete e balconi che aumentano la vivibilità; ingresso e cortile in comune con la villetta prospiciente, rendendo agevole l'accesso pedonale. Criticità da considerare: l'edificio è stato oggetto di procedure di sanatoria edilizia e la perizia considera un'ipotesi di oneri pari a circa il 5% del valore stimato; l'unità è inoltre occupata, perciò l'acquisto richiede verifica delle modalità di rilascio. Nessun ascensore.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in contrada Pileri, a circa 3 km dal centro di Mazzarino, in zona semi‑rurale in espansione. L'area offre tranquillità e privacy, ma la dotazione di servizi urbani è limitata: scarsa urbanizzazione secondaria, assenza di trasporto pubblico diretto e distanza dai principali servizi cittadini. Ideale per chi cerca una casa fuori dal centro ma con facile collegamento a Mazzarino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (4 vani + accessori)
• Superficie: circa 152 m²
• Piano: primo piano (lato sinistra salendo la scala)
• Località: Contrada Pileri, Mazzarino (CL)
• Stato: internamente rifinito e abitato
• Pertinenze: 2 balconi/veranda; ingresso e cortile in comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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