Appartamento All'asta In Contrada Pileri Snc - 93013 Mazzarino (CL) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 magazzino deposito con quota indivisa all'asta a mazzarino (c.da pileri)

Introduzione
Spazio deposito ideale per uso commerciale o per investimento, proposto all'asta: quota indivisa di due vani terrani situati al piano terra in contrada Pileri, Mazzarino. Opportunità trasparente per chi cerca un immobile all'asta con destinazione d'uso a magazzino.

Descrizione dettagliata
Si tratta di una quota indistinta e indivisa relativa a due vani terrani al piano terra, attualmente adibiti a deposito merci. Il cespite è censito al catasto con foglio 65, particella 298/3 (NCEU: partita 1001033). L'unità non è servita da ascensore essendo posta a piano terreno e presenta semplice accessibilità carrabile/pedonale adatta a carico/scarico merci.

Stato e condizioni
L'immobile è utilizzato come magazzino e si presenta in stato coerente con tale destinazione: finiture essenziali e impianti elementari. La perizia evidenzia la presenza di oneri di sanatoria urbanistica da valutare (nel calcolo del perito è stata considerata una detrazione pari al 5% del valore di mercato). La quota oggetto di pignoramento corrisponde alla metà dell'immobile.

Punti di forza
- Posizione a piano terra: accesso diretto e comodo per attività di deposito o logistica leggera.
- Destinazione d'uso già consolidata come magazzino, riducendo interventi di riconversione.
- Documentazione catastale chiara (foglio 65, p.lla 298/3) utile per verifiche notarili e peritali.
- Opportunità d'acquisto all'asta per investitori o operatori locali alla ricerca di spazi a basso costo di ingresso.

Contesto e servizi
L'immobile si trova in contrada Pileri, a breve distanza dal centro di Mazzarino; l’area è caratterizzata da edilizia sparsa e presenza di piccole attività rurali e artigianali. Buona accessibilità stradale, tipica della zona periurbana, con servizi principali disponibili nel centro abitato di Mazzarino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / due vani terrani (quota indistinta e indivisa)
• Superficie: due vani terrani (superficie non specificata nella perizia)
• Piano: piano terra
• Località: Mazzarino (Contrada Pileri)
• Stato: uso deposito, condizioni funzionali per attività di deposito (finiture essenziali)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata; quota indivisa (metà dell'immobile oggetto di pignoramento)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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