Appartamento All'asta In Contrada Pileri, Snc - 93013 Mazzarino (CL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino ampio 165 mq (quota ½) all'asta a mazzarino

Una rara opportunità: quota pari a 1/2 di un magazzino al piano terra messo all'asta in contrada Pileri (Mazzarino). Spazio unico su livello terra, ideale per chi cerca un locale operativo o un deposito con metratura importante acquistabile tramite asta giudiziaria.

Il magazzino è identificato al catasto del comune di Mazzarino, foglio 65 particella 298/2, ed è attualmente adibito a deposito merci e ricovero automezzi. Si tratta della porzione sinistra del piano terra del fabbricato 1: una grande campata di circa 165 mq utilizzata dai proprietari come magazzino/deposito. Il lotto riguarda la quota di metà del locale (quota 1/2), oggetto del pignoramento insieme all'altra quota.

Punti di forza: ampia superficie a piano terra che facilita carico/scarico e accessi per mezzi; uso già consolidato come deposito commerciale; sviluppo su unico livello senza barriere architettoniche. Criticità e trasparenza: l’immobile è inserito in un fabbricato per il quale sono in corso pratiche di sanatoria edilizia; nell’analisi tecnica è stata considerata una detrazione del 5% a titolo di oneri stimati. Entrambe le quote dell’immobile risultano soggette a pignoramento.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in contrada Pileri, a pochi chilometri dal centro di Mazzarino in area a prevalente destinazione residenziale/agricola con accesso stradale diretto. La posizione è comoda per attività che richiedono spazi di deposito o per operatori locali che cercano una soluzione operativa vicino al paese. Si segnala la natura di asta giudiziaria a Mazzarino come canale di acquisto.

Valore di perizia e situazione legale: il CTU ha stimato il valore a corpo del locale in L.70.000.000; considerando la detrazione per sanatoria e che il lotto all’asta riguarda la metà del bene, il valore attribuito alla quota pignorata è L.33.250.000 (valore espresso in perizia). Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (quota 1/2)
• Superficie: circa 165 mq (magazzino sinistro, piano terra)
• Piano: piano terra
• Località: contrada Pileri, Mazzarino (FG 65, part. 298/2)
• Stato: uso deposito, buone potenzialità operative; da regolarizzare aspetti di sanatoria edilizia
• Pertinenze: spazio a piano terra, accesso carrabile per mezzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia (quota pignorata): L.33.250.000 (CTU)

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