Palazzo All'asta In Viale Della Repubblica, 43, 93013 Mazzarino Cl, Italia Mazzarino, Caltanissetta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage e deposito all'asta a mazzarino

Questo immobile viene proposto all'asta: un’opportunità per chi cerca un appartamento con pertinenze in posizione centrale a Mazzarino. Ideale per chi desidera un acquisto all'asta con margine di valorizzazione grazie agli spazi accessori e alla versatilità d'uso.

Lotto costituito da un fabbricato su due livelli con unità abitativa al primo piano (sub. 3) e pertinenze al piano terra. L'abitazione presenta una superficie utile di circa 125,16 mq e una superficie commerciale calcolata in 177,56 mq (incluso il 60% delle superfici non residenziali), distribuita su vani ampi equivalenti a 6,5 vani catastali. Al piano terra sono presenti un locale di deposito (sub. 6 - mq. 39 circa) e un garage (sub. 9 - mq. 43 circa) che completano la dotazione funzionale dell'immobile.

Punti di forza: layout generoso e spazi accessori che aumentano le possibilità d'uso (garage e magazzino), superficie commerciale valutata per comparazione di mercato e posizione su Viale della Repubblica che facilita accessibilità e visibilità. Nota di trasparenza: l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; eventuali pratiche urbanistiche/di condono o sanatorie, se necessarie, dovranno essere valutate e sostenute dall’acquirente.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Viale della Repubblica, in posizione centrale a Mazzarino, comoda ai servizi urbani come negozi, scuole e collegamenti locali. La presenza di garage e deposito rende l’unità particolarmente adatta a chi cerca praticità in centro senza rinunciare a spazi utili per hobby o attività professionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con locali pertinenziali (fabbricato misto)
• Superficie: superficie commerciale complessiva stimata 177,56 m² (superficie utile abitazione 125,16 m² + pertinenze)
• Piano: abitazione primo piano; depositi e garage a piano terra
• Località: mazzarino (Viale della Repubblica n. 43/A)
• Stato: venduto nello stato di fatto e diritto; verificare eventuali pratiche di regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: locale deposito (Sub.6 ≈ 39 mq), garage (Sub.9 ≈ 43 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima indicativo per il lotto: € 480.750 (valore di perizia)

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