Appartamento All'asta In Viale Della Repubblica, 93013 Mazzarino Cl, Italia Mazzarino, Caltanissetta - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato grezzo ampio all'asta a mazzarino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un intervento da completare con ampi spazi e possibilità di frazionamento. Situato a Mazzarino (contrada Ceraulo / Viale della Repubblica), è ideale per investitori, imprese edili o chi vuole ricavare più unità residenziali o un progetto commerciale/residenziale misto.

Si tratta di un fabbricato in corso di costruzione (stato grezzo) disposto su piano terra e primo piano, con superficie commerciale complessiva pari a 513,46 mq. La struttura è costituita da pilastri, travi e solai in latero-cemento, tamponata in parte con laterizi forati; il primo piano (Sub. 4 e 5) ha superficie commerciale di 274,22 mq (comprensiva del 60% dei balconi) mentre i piani terra (Sub. 2 e 3) completano la consistenza complessiva. Censito al Catasto Fabbricati di Mazzarino, foglio 70 particella 668 (Sub. 2, 3, 4, 5). Stato: grezzo, privo di finiture e impianti, senza ascensore né certificazione energetica (Classe energetica da definire a lavori ultimati).

La distribuzione interna aperta e la notevole superficie offrono diverse opzioni: divisione in più appartamenti all'asta, realizzazione di unità con garage/locale commerciale a piano terra o un progetto residenziale su due livelli. I lavori da completare consentono di personalizzare completamente finiture, impianti e layout secondo le esigenze. Trasparenza: l’immobile necessita di completamento strutturale e impiantistico; pianificazione e costi di sanatoria/ultimazione da valutare preventivamente.

Posizione: contrada Ceraulo / Viale della Repubblica, Mazzarino (CL) — collegamenti provinciali, servizi urbani a breve distanza e facile accesso dalla viabilità principale. Contesto adatto sia a chi cerca visibilità commerciale sia a chi preferisce un intervento residenziale in area semi-centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione (grezzo)
• Superficie: superfice commerciale complessiva mq 513,46
• Piano: piano terra e primo piano (Sub. 2, 3, 4, 5)
• Località: Mazzarino (CL), contrada Ceraulo / Viale della Repubblica
• Stato: grezzo, sole strutture portanti, da completare (no impianti)
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata (da verificare in sede di visura)
• Classe energetica: non classificata (da definire a lavori ultimati)
• Riferimento catastale: Catasto Fabbricati Mazzarino, foglio 70 particella 668
• Valore indicativo perizia (stima CTU): € 61.024,00

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