Terreno All'asta In Cda Garrisiella - 93013 Mazzarino (CL) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreni agricoli con vigneto e sorgenti all'asta a Mazzarino Un'opportunità unica attende gli investitori e gli agricoltori: un vasto compendio di terreni agricoli e fabbricati rurali all'asta nel cuore dell'agro di Mazzarino. Questa proprietà offre un potenziale significativo per chi cerca un investimento nel settore primario, unendo produttività e bellezze paesaggistiche siciliane. Il lotto comprende un'ampia estensione di terreno di circa 35,68 ettari, caratterizzato da una composizione limo-argillosa ideale per diverse coltivazioni. La giacitura collinare, tipica del paesaggio siciliano, presenta pendenze dolci che facilitano le lavorazioni agricole. La proprietà è irrigua, servita da due pozzi trivellati e una sorgente, garantendo risorse idriche fondamentali per le coltivazioni specializzate come carciofeti (5,5 ettari), seminativi (18 ettari), vigneto (6 ettari) e cece (4,86 ettari). Sono presenti anche aree a tare per un totale di 1,31 ettari. All'interno del compendio si trovano fabbricati vetusti e in precarie condizioni statiche, classificati come unità collabenti e senza valore attribuito, ideali per una completa ristrutturazione o riqualificazione a fini rurali. L'accesso è discreto, tramite la S.P. 10 che collega Niscemi a Mazzarino. Attualmente, i terreni sono condotti con un regolare contratto di affitto agricolo con scadenza a febbraio 2027, garantendo una continuità nella gestione e potenziali rendite. Situata nell'agro di Mazzarino, in contrada Garrasiella, la proprietà gode di un contesto agricolo autentico e suggestivo. La zona, pur leggermente distante dal centro abitato, è facilmente raggiungibile e caratterizzata da un paesaggio collinare. Il clima termomediterraneo secco, con precipitazioni annue tra 450 e 550 mm, favorisce colture mediterranee. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Terreni agricoli con fabbricati rurali • Superficie: Circa 35,68 ettari (356.829 mq) • Piano: Non applicabile (terreni) • Località: Agro di Mazzarino (CL) • Stato: Terreni coltivati, fabbricati rurali vetusti e collabenti • Pertinenze: Due pozzi trivellati, una sorgente, fabbricati rurali • Classe energetica: Non attribuibile Sei interessato a questa proprietà unica nell'agro di Mazzarino per un investimento o per avviare una nuova attività agricola all'asta? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e partecipare all'asta giudiziaria.