Terreno All'asta In Contrada San Cono Sottano - 93013 Mazzarino (CL) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rustica con terreno seminativo e magazzino all'asta a mazzarino

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna siciliana: abitazione unifamiliare con veranda coperta, magazzino e terreno agricolo di circa 1,82 ha, venduti nello stato di fatto. L'immobile è proposto all'asta giudiziaria a Mazzarino (Contrada San Cono Sottano) e si presta sia a uso agricolo che a attività di deposito o rimessa.

La proprietà comprende una casa a piano terra con copertura piana composta da cucina (28,84 m²), tre camere da letto (15,54 m²; 9,78 m²; 9,33 m²), bagno (4,75 m²), disimpegno (4,28 m²) e ripostiglio (2,56 m²). Vi è una veranda coperta di 41,67 m² e un magazzino in muratura adiacente (Superficie Utile ~59,53 m²). Superficie utile abitazione ≈ 66,98 m²; superficie non residenziale ≈ 101,20 m²; superficie lorda complessiva fabbricato ≈ 205,58 m².

Punti di forza: ampi spazi esterni e terreno produttivo (frutteto/uliveto) di circa 1,82 ha (≈ 18.220 m²), ingresso indipendente e magazzini utili per attività agricole o deposito macchinari. Criticità da considerare: gli immobili risultano non censiti nel NCEU e privi di titoli abilitativi (segnalate difformità edilizie nella perizia); la vendita avviene nello stato di fatto, con eventuali limiti di regolarizzazione amministrativa. Classe energetica indicativa: E (valutazione presuntiva in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona rurale facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale n.13, a breve distanza dalla SS117bis; area tranquilla e ben servita per attività agricole, comoda per chi cerca privacy ma con buone vie di collegamento verso Mazzarino e Gela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale con magazzino e terreno agricolo
• Superficie abitazione (utile): ≈ 66,98 m²
• Superficie non residenziale (magazzino + veranda): ≈ 101,20 m²
• Superficie lorda complessiva fabbricato: ≈ 205,58 m²
• Terreno: ca. 1,82 ha (≈ 18.220 m²) a frutteto/uliveto (particelle 76 e 139)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Contrada San Cono Sottano, Mazzarino (CL)
• Stato: da ristrutturare / difformità edilizie segnalate (vendita nello stato di fatto)
• Pertinenze: magazzino in muratura, veranda coperta, pozzo/vasca presente nelle pertinenze
• Classe energetica: E (presuntiva secondo perizia)
• Valore perizia indicativo: € 147.930 (valore stimato nel CTU)

Se desideri maggiori informazioni, la documentazione tecnica completa o supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Mazzarino, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.