Appartamento All'asta In Viale Europa 31 - 93013 Mazzarino (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con giardino di pertinenza all'asta a mazzarino

Un'opportunità rara: appartamento all'asta situato al primo piano di un condominio, con pertinenze esclusive e ampi spazi esterni. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Mazzarino.

L'appartamento (superficie lorda circa 160 m²) si sviluppa al primo piano ed è composto da ampio salone, cucina, tre camere da letto, cameretta, bagno principale e secondo servizio. L'abitazione gode di un balcone perimetrale di circa 39 m² che regala luce e affaccio su più lati. Lo stato conservativo è buono/ottimo con pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio e buone finiture interne.

Completa la proprietà una cantina/locale deposito al piano seminterrato (pertinenza), un locale sottotetto e una piccola area verde esclusiva di pertinenza al piano terra, perfetta come giardinetto privato. L'immobile è censito al catasto (categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 171) e risulta adatto sia a uso famigliare sia a chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria.

Posizione comoda: situato in viale Europa angolo via Cesare Abba, in zona semicentrale di Mazzarino, ben servita da negozi, servizi di prima necessità e collegamenti locali. Contesto tranquillo e consolidato, con facile accesso alle vie principali della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (abitazione a primo piano)
• Superficie: superficie lorda circa 160 m² (superficie catastale mq 171)
• Piano: primo piano (condominiale)
• Località: Mazzarino (viale Europa ang. via Cesare Abba)
• Stato: buono/ottimo, pronto a uso abitativo
• Pertinenze: cantina/locale deposito seminterrato (pertinenza), locale sottotetto, zona verde/giardinetto esclusivo, balcone mq ~39
• Classe energetica: APE allegata (consultare per classe/IPE)

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