Due Trilocali All'asta In Corso Vittorio Emanuele, Mazzarino (CL)

Descrizione

DUE TRILOCALI ALL'ASTA IN CORSO VITTORIO EMANUELE, MAZZARINO (CL)

Si propone unità immobiliare con accessori, di fatto divisa in DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI TRA LORO, sito in Corso Vittorio Emanuele n. 434, nel centro storico del Comune di Mazzarino (CL).

L'immobile è posto al secondo piano, ha una superficie catastale complessiva di 259 mq, fa parte di un fabbricato per civile abitazione che si sviluppa su tre piani fuori terra, ed è accessibile tramite un cortile privato che fa da filtro con la strada principale.

• L'appartamento “A” è costituito da un ingresso che unitamente ad un corridoio mette in comunicazione tutti i vani formati da: n° 2 camerette, due bagni, un ripostiglio, una cucina e da un salone pranzo.

• L'appartamento “B” è costituito da un ingresso salone, un corridoio che collega una camera da letto, una cameretta, la cucina ed il bagno.

La pavimentazione è costituita da un unico fondo, in ceramica, che ricopre tutto l'appartamento. Gli infissi esterni sono in legno e vetro-camera e gli oscuri sempre in legno a due ante alla veneziana.; le porte interne sono in legno. Il bagno è completo di sanitari in buono stato di conservazione.
Sono presenti gli impianti idrico ed elettrico e di riscaldamento autonomo con radiatori e con caldaia esterna.

L'immobile si presenta ben distribuito e finemente rifinito, e, con i prospetti in pietra a faccia-vista che gli attribuiscono un pregio architettonico.
Di fatto è divisa in due appartamenti indipendenti tra loro, ma con la possibilità di essere uniti tramite l'apertura di una porta interna.

La struttura portante dell'edificio è del tipo mista costituita da telai in calcestruzzo armato, solai in latero-cemento e tompagnatura perimetrale in blocchi in pietra dello spessore di 80 cm. I prospetti nord e sud risultano completati fimemente con pietra a vista, mentre prospetti est e ovest risultano in aderenza con fabbricato di altra Ditta. Anche il vano scala si presenta ben rifinito e di buona manifattura sia per i gradini e sia per le pareti. Le ringhiere dei balconi sono in metallo.

Mazzarino è un comune italiano di 11.128 abitanti del libero consorzio comunale di Caltanissetta in Sicilia.
Sorge su una collina interna nell'entroterra della piana di Gela, e dista 32 km da Gela, 36 km da Caltagirone, 93 km da Agrigento, 44 km da Caltanissetta, 53 km da Enna, 99 km da Ragusa e 113 km da Catania.

- IDENTIFICAZIONE CATASTALE
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Mazzarino come segue:
• foglio 219, part. 261, sub. 9, categoria A/3, classe 3, rendita € 569,39.