Negozio All'asta In Corso Pietro Nenni, 93010 Milena Cl, Italia Milena, Caltanissetta - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale commerciale con depositi all'asta a milena

Nel cuore dell'area commerciale di Milena proponiamo un immobile all'asta composto da due unità contigue ad uso vendita e laboratorio/depositi: un'opportunità ideale per investitori o per chi cerca un locale operativo con parcheggio di pertinenza. L'immobile è parte di un lotto venduto in asta giudiziaria, con stima complessiva e documentazione tecnica disponibile.

Il lotto comprende un negozio con depositi al piano seminterrato e un locale commerciale/laboratorio al piano terra, per una superficie convenzionale complessiva di circa 320,85 mq. Il negozio seminterrato è dotato di ampi depositi e altezza interna utile 3,10 m; il locale al piano terra presenta laboratorio annesso e altezza interna 3,50 m, adatto sia alla vendita che ad attività artigianali. Le condizioni generali sono discrete/buone e l'immobile risulta conforme ai progetti approvati; per entrambe le unità è stato redatto l'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) allegato alla perizia.

Punti di forza: buona accessibilità con corte/cortile di pertinenza utilizzato come parcheggio, volume e superfici flessibili (vendita + deposito/laboratorio), struttura in regola con concessioni edilizie e conformità urbanistica. La porzione seminterrata è attualmente locata con contratto registrato (27/11/2012) con canone mensile indicato nella perizia (€150/mese) e rinnovo tacito; la restante unità al piano terra non risulta occupata agli atti, offrendo la possibilità di utilizzo immediato dopo l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione su Corso Pietro Nenni, area con presenza di attività commerciali e buona viabilità locale; l'accesso è agevole anche dalla SP24 che collega i centri limitrofi. La posizione è funzionale per attività di vendita al dettaglio, servizi e piccola artigianalità, con parcheggi esterni e facilità di carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con depositi e laboratorio (lotto unico composto da due unità)
• Superficie: convenzionale complessiva circa 320,85 mq (165,20 mq + 155,65 mq)
• Piano: seminterrato (negozio + depositi) e piano terra (locale commerciale + laboratorio)
• Località: Corso Pietro Nenni, Milena (CL)
• Stato: discreto / buone condizioni; conformità urbanistica e A.P.E. redatto
• Pertinenze: corte/area esterna ad uso parcheggio
• Classe energetica: A.P.E. redatto e allegato agli atti (classe indicata nella documentazione)

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