Negozio All'asta In Via Salvo D'acquisto, 14, 93010 Milena Cl, Italia Milena, Caltanissetta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con doppio accesso all'asta a Milena

Un'opportunità interessante all'asta: locale commerciale al piano terra con ampia superficie e due ingressi indipendenti, perfetto per chi cerca uno spazio versatile da destinare a attività o da trasformare. Vendita in asta giudiziaria a Milena, ideale per investitori o professionisti alla ricerca di un prezzo competitivo.

Spazio e distribuzione interna: unità immobiliare di circa 124 mq di superficie commerciale, articolata in due unità distinte con vani secondari, un vano magazzino e tre servizi igienici (due bagni piccoli più un ulteriore bagno ricavato nell'intercapedine). Accesso sia dalla scala interna sia tramite saracinesche esterne, che garantiscono visibilità e possibilità di ingresso diretto dalla strada.

Condizioni e finiture: pavimentazioni in graniglia di cemento, infissi interni in legno tamburato ed esterni in alluminio anodizzato; pareti divisorie in legno e PVC. Sono presenti impianto idrico ed elettrico funzionanti; non è presente impianto di riscaldamento. Necessarie opere di riqualificazione e personalizzazione a seconda dell'uso prescelto.

Punti di forza e note urbanistiche: il bene è stato adeguato catastalmente dal CTU (costo per sanatoria urbanistica stimato in circa €2.300,00 e già computato nel prezzo), non è gravato da contratti di locazione opponibili e non ci sono oneri condominiali. L'immobile ricade nella zona B2 di completamento del PRG ed è inserito in area soggetta a vincolo paesaggistico; questo va considerato in fase progettuale e autorizzativa.

Contesto: ubicato in Via Salvo D’Acquisto n.14/16 a Milena (CL), la proprietà si presta a molteplici utilizzi commerciali o a un possibile progetto di riqualificazione per diversa destinazione d'uso, salvi i necessari adempimenti urbanistici e autorizzativi. Partecipare a questa asta giudiziaria può rappresentare un'occasione per acquisire uno spazio interessante a un prezzo competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (unità C/1, due subalterni)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 124,00 m²
• Piano: piano terra, doppio accesso (scala interna e saracinesche esterne)
• Località: Via Salvo D'Acquisto 14/16, Milena (CL)
• Stato: da ristrutturare/parzialmente adattato; impianto idrico ed elettrico presenti; assente impianto di riscaldamento
• Pertinenze: vano magazzino; tre bagni (due piccoli + uno in intercapedine); due unità immobiliari interne
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• CATASTALE: Foglio 6 – Part. 258 sub.13 (C/1, consist. 76 mq, sup. catast. 90 mq, rendita €1.134,90) e sub.14 (C/1, consist. 34 mq, sup. catast. 40 mq, rendita €588,14)

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