Appartamento All'asta In Via Salvo D'acquisto, 14, 93010 Milena Cl, Italia Milena, Caltanissetta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con veranda all'asta a milena

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca spazio e funzionalità a Milena. Immobile all'asta ideale per famiglie o investitori che vogliono ristrutturare e valorizzare una soluzione abitativa al primo piano.

L'appartamento si sviluppa su circa 134 mq commerciali e si trova al primo piano con accesso tramite scala interna parzialmente rifinita (senza ascensore). La pianta comprende quattro vani utili, cucina, bagno principale, doppio servizio, ripostiglio e una piccola veranda (chiusura balcone), collegati da corridoio e disimpegno.

Gli interni presentano pavimentazioni in ceramica tradizionale (perlato di Sicilia) e zoccolino coordinato; pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati. Infissi interni in legno tamburato, esterni misti in alluminio anodizzato e pvc. L'unità è dotata di impianto idrico, impianto televisivo, riscaldamento autonomo a gas metano e condizionatori a singolo punto, offrendo comfort immediato pur lasciando margini di personalizzazione.

Punti di forza: ampia metratura, veranda chiusa che amplia lo spazio vivibile, riscaldamento autonomo e assenza di contratti di locazione opponibili. La planimetria catastale è stata adeguata dal CTU; le difformità urbanistiche sono stimate e già computate nel prezzo (costo stimato per regolarizzazione circa €2.300). Si segnala la presenza di vincolo paesaggistico nell'area, informazione importante da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Contesto: l'immobile ricade nella zona territoriale omogenea B2 del PRG del comune di Milena; la posizione in Via Salvo D'Acquisto è comoda rispetto ai servizi locali e alle attività del centro. Perfetto per chi cerca una casa funzionale in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 134 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da scala interna parzialmente rifinita; no ascensore)
• Località: Milena (CL), Via Salvo D'Acquisto n.14
• Stato: buono stato conservativo (finestre miste, pavimenti in ceramica, impianti presenti)
• Pertinenze: piccola veranda chiusa (chiusura balcone); ripostiglio interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella partecipazione.