Appartamento All'asta In Via Nazionale 28 Milena (CL) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento centrale con balcone all'asta a milena

Un'opportunità di acquisto all'asta nel cuore di Milena: appartamento al primo piano in edificio storico di metà Novecento, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi generosi e posizione centrale. Perfetto per chi valuta un investimento o una prima casa da personalizzare.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 120,45 m² (superficie netta abitazione 107 m²) e si trova al primo piano senza ascensore. Internamente offre ambienti tipici dell'epoca con distribuzione razionale: ingresso, soggiorno/pranzo, camere da letto, servizi e balcone/terrazzino di pertinenza. Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi di manutenzione esterna e aggiornamenti mirati negli impianti e nelle finiture, consentendo al futuro acquirente di valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

Tra i punti di forza: posizione centrale con servizi e uffici pubblici nelle immediate vicinanze, facilità di parcheggio lungo l'asse stradale, esposizione che garantisce luminosità e il balcone privato. La proprietà è offerta in vendita per la quota di proprietà (quota in vendita valutata al 90% del valore complessivo) e presenta una situazione giuridica da conoscere: è prevista la nuda proprietà per una quota e risulta la presenza di un usufrutto (età usufruttuario indicata nella perizia), elemento che incide sul valore e sulle tempistiche di piena disponibilità.

Il contesto urbano è caratterizzato da edifici a schiera storici, negozi di vicinato, parcheggi su strada e buoni collegamenti con le arterie provinciali; la posizione in via nazionale rende l'immobile estremamente comodo per chi vuole avere servizi a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità di una piccola cittadina. Certificato di prestazione energetica disponibile e allegato alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di proprietà posto in vendita; nuda proprietà 1/3)
• Superficie: superficie convenzionale 120,45 m² (superficie netta abitazione 107 m²)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: via nazionale n.28, Milena (CL)
• Stato: costruzione anni ’50; stato conservativo discreto, esterni da manutenzione
• Pertinenze: balcone/terrazzino; parcheggio su strada (allineamento)
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica (APE) disponibile

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa, verificare la situazione giuridica e organizzare una visita.