Negozio All'asta In Via Nazionale 30 Milena (CL) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale commerciale con corte esterna all'asta a Milena

Nel cuore di Milena, un locale commerciale adibito a bar-ristorante/pub viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un'attività già organizzata o uno spazio commerciale con ampia visibilità su via Nazionale. L'immobile è inserito in un contesto commerciale e pedonale di passaggio, ideale per ristorazione e servizi.

Il locale si sviluppa al piano terra su più corpi unificati (bar, birreria, sala ristorante e laboratorio), con corte esterna pertinenziale utilizzata per tavoli e come area di sosta. Superficie convenzionale complessiva 228,60 mq (superficie lorda indicativa circa 217 mq). La distribuzione interna comprende area bar, zona birreria, ampia sala ristorante, cucina attrezzabile e cortile di pertinenza, con ambienti funzionali per l'attività di somministrazione. Lo stato interno è discreto, con rifiniture coerenti alla destinazione d'uso; il prospetto esterno necessita di manutenzione. L'immobile è agibile e dispone di servizi igienici a norma (anche per disabili); manca l'impianto di riscaldamento nella parte commerciale più datata.

Punti di forza: posizione centrale su via Nazionale, corte esterna per tavoli e parcheggio, locali accorpati e già funzionali all'attività, presenza di concessioni edilizie per unificazione e cambio di destinazione (C.E. n.02/2011 per l'unificazione dei locali). Parte della struttura è antecedente al 1967, mentre il laboratorio è di recente costruzione (2009). Esiste attestato di prestazione energetica (APE) e la documentazione urbanistica/edilizia è stata resa conforme con le concessioni indicate.

La zona è servita: via Nazionale è arteria centrale del comune di Milena, con parcheggi in linea, attività commerciali di vicinato, uffici comunali nelle vicinanze e buona raggiungibilità dalle strade provinciali limitrofe. La posizione garantisce passaggio pedonale e visibilità per attività di ristorazione e pubblico esercizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale adibito a bar-ristorante / pub
• Superficie: superficie convenzionale 228,60 mq (superficie lorda indicativa ≈ 217 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Nazionale n.30, Milena (CL)
• Stato: interni in stato discreto; prospetto esterno da manutenzione; agibile
• Pertinenze: corte esterna/area ad uso esposizione tavoli e parcheggio
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica presente (APE allegato; IPE indicato in documentazione)

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