Negozio All'asta In Con Ingresso Dal Civico 24 Della Via Palermo E Altro Ingresso Dalla Via San Francesco D'assisi, - 93014 Mussomeli (CL) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio centrale con doppio ingresso all'asta a Mussomeli

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Mussomeli: locale al piano terra con doppio accesso su via Palermo e via San Francesco, libero e pronto per essere trasformato nella nuova attività che stai immaginando. Ideale per chi cerca visibilità, passaggio pedonale e una posizione strategica nel centro del paese.

Si tratta di un negozio categoria C/1 di 75 mq netti (94 mq commerciali lordi) al piano terra, con altezza interna media di 3,5 m. La pianta è quasi rettangolare e organizza un ampio vano principale con serranda e porta vetrina in ferro, servizi igienici, spogliatoi e retrobottega con secondo ingresso. Gli impianti sono realizzati sottotraccia e adeguati all'uso; mancano però in perizia alcune dichiarazioni di conformità degli impianti. Lo stato conservativo è buono dal punto di vista statico, sebbene siano necessari interventi di manutenzione straordinaria (intonaci e finiture interne).

Punti di forza: posizione centrale e altamente commerciale, doppio accesso su due strade, elevata visibilità e buone finiture come pavimenti in ceramica nel vano principale; il retrobottega offre spazio operativo e collegamento diretto al secondo ingresso. L'immobile è libero alla vendita e non soggetto ad IVA, pertanto pronto per una rapida destinazione d'uso commerciale o per essere ristrutturato a misura dell'attività.

Il contesto è il centro nevralgico di Mussomeli: strada urbana con negozi e servizi, ottima viabilità pedonale e carrabile e forte attrattiva per la clientela locale. La zona è regolarmente urbanizzata e il fabbricato rientra in area di completamento del PRG comunale, con tutte le parti comuni dell'edificio in quota proporzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 94,00 mq (superficie convenzionale lorda) — 75,00 mq netti
• Piano: piano terra (ingressi da via Palermo 24 e via San Francesco d'Assisi)
• Località: Mussomeli (CL)
• Stato: libero; buone condizioni statiche, necessita interventi di manutenzione straordinaria alle finiture interne
• Pertinenze: quote proporzionali parti comuni; nessuno spazio esterno privato né posto auto
• Classe energetica: APE presente in allegato (redatto 27/06/2025) — consultare documentazione per IPE e dettagli

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