Appartamento All'asta In Via Calatafimi, 14, 93014 Mussomeli Cl, Italia Mussomeli, Caltanissetta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 6 vani ampia metratura all'asta a Mussomeli

Un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa all'asta nel cuore di un contesto residenziale: appartamento di 119 mq da ristrutturare, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi con un investimento o per chi acquista tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione con superficie catastale di 119 mq, categoria A/2 (classe 2) e consistenza 6 vani. Internamente è composto da soggiorno, cucina, tre camere e servizi; l'unità è posta al p.2 dell'edificio in Via Calatafimi n.14 a Mussomeli (CL). L'edificio è stato realizzato con regolare concessione edilizia del 1978 e l'unità è stata accatastata anche in seguito a sopraelevazione del 2006.

Stato: la proprietà presenta modifiche interne non conformi e la chiusura della zona terrazza trasformata in vano cucina/sala pranzo, irregolarità segnalate nella CTU come abusivismi insanabili. Per il ripristino la CTU stima interventi per circa € 13.441,14 (spesa già considerata nella valutazione). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con accessori, pertinenze e servitù come riportato in perizia.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione classica che consente una rimodulazione funzionale degli ambienti; posizione in edificio residenziale e documentazione catastale aggiornata (fg. 28 part. 1442 sub. 4). Criticità evidenziate con trasparenza: interventi di ripristino e questioni urbanistiche da valutare prima dell'acquisto.

Situato in Via Calatafimi, Mussomeli, l'appartamento si presta a trasformazioni per uso familiare o investimento tramite asta giudiziaria. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e personalizzare in una realtà residenziale consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (vendita all'asta)
• Superficie: 119 mq (sup. catastale)
• Piano: p.2
• Località: Mussomeli (CL), Via Calatafimi n.14
• Stato: da ristrutturare / irregolarità urbanistiche rilevate (chiusura terrazza e diversa distribuzione interna)
• Pertinenze: accessori e pertinenze come da perizia (nessuna pertinenza specifica indicata)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto: fg. 28 part. 1442 sub. 4, cat. A/2, classe 2, rendita € 418,33, consistenza 6 vani

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